коррекция зрения
Главная » Договор найма

Образцы исков об неуплате аренды квартиры


Главная Новости права На М.Жванецкого подали в суд за неуплату коммунальных платежей

Почти всем приходилось связываться с таким документом как характеристика. В последнее время в привычный обиход. Вся новость

Кому оно надо? Одним из самых ярких впечатлений детства для меня осталось вовсе не игрушка. Вся новость

Оформление российской пенсии, проживание в КазахстанеЯ гражданка РФ с 1995 года, постоянно проживаю в Казахстане по ВПЖ. В марте 2014. Вся новость

На М.Жванецкого подали в суд за неуплату коммунальных платежей

Тверской суд г.Москвы (РФ) рассмотрит иск компании «Санраш» к сатирику Михаилу Жванецкому о взыскании около 378 тысяч рублей за неуплату коммунальных платежей, сообщила пресс-секретарь суда Екатерина Ильина.

Г-жа Ильина уточнила, что компания «Санраш» предъявила Жванецкому исковые требования на сумму 377,936 тысячи рублей за неуплату в период с 2006 года по апрель 2011 года коммунальных платежей за оказание услуг отопления, водо- и энергоснабжения, а также обслуживание лифта в доме в Старопименовском переулке в Москве, где находится квартира Михаила Жванецкого.

«Санраш» утверждает, что перечисляла за Жванецкого деньги на счет обслуживающих предприятий, однако не получила от него возмещения этих средств.

Собеседница агентства уточнила, что суд в понедельник проведет собеседование по иску «Санраш» к г-ну Жванецкому, в ходе которого решит процессуальные вопросы и назначит дату рассмотрения иска по существу.

Какая исковая давность по неуплате аренды за жилье?

553 дня назад Екатерина

Здравствуйте. Хозяйка квартиры, которую снимали (больше года) по договору аренды жилья, через полтора года после нашего съезда хочет подать на нас в суд за якобы неполную выплату арендной платы. Договор - обычный бланк с паспортными данными арендатора и арендодателя, без печатей, нотариусом не заверен. Хозяйка квариру сдавала (сдает) неофициально, налоги не платит. Способ оплаты аренды в договоре не указан. Деньги за аренду ложили частично на ее пенсионный счет (квитанции есть), частично - платили на руки.

552 дня назад Екатерина (автор вопроса)

На нее не нашло, с нее не сходило. Денег она всегда хотела больше, чем в договоре, поскольку с читает, что в Украине ее все обижают: пенсия маленькая, квартиранты платят мало.

А вооот в России, где она живет в квартире дочки (вроде как стережет) и сдает ее на несколько дней в неделю дальнобойщикам - так там и за эти несколько дней в переводе на гривны выходит в разы больше. А мы, значит, просто жмотимся и хотим на ней нажиться. Хозяйке - лет 65-70.

Исковое заявление о выселении за неуплату

Прочитано: 1 288

Исковое заявление о выселении за неуплату. Спросите себя, как выселить человека и его семью за неуплату из квартиры? Ответ только один, через суд и в связи с этим сегодня мы разберем очередное исковое заявление о выселении. В этой теме мы поговорим о социальном найме, какие права возникают у человека, который проживает в квартире по договору социального найма и что происходит или может произойти, если не платить за квартиру по договору социального найма?

Выселить за неуплату по решению суда, у нас могут только так и не как иначе. Значит, чтобы выселить злостного неплательщика необходимо обратиться в суд, а для этого необходимо написать исковое заявление о выселении нанимателя и членов его семьи из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Взамен необходимо предоставить жилое помещение, которое должно соответствовать размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие. Вот таким нехитрым способом благоустроенное жилье, предоставленное по договору социального найма можно променять на общагу из-за образовавшегося долга. Так же можно лишиться и общежития. а вот как выселить из общежития можно узнать посмотрев образец искового заявления о выселении из общежития .

Выселение за неуплату возможно только на основании доказательной базы, а для этого необходимо ее подготовить. Как правило, доказательная база для выселения за неуплату складывается из неоднократных проигнорированных предупреждений о необходимости срочного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выселение за неуплату

Выселение за неуплату с предоставлением другого жилья

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение за неуплату без предоставления другого жилья

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В Испании теперь можно выселять квартирантов за 10 дней

Страница 1 из 2

С 1 ноября 2011 в Испании вводится так называемое "экспресс-выселение" (Desahucio Express por Impago de Rentas, Finalización del Contrato y Precario). Оно касается должников квартирантов,  задолжавших кредитору  (хозяину квартиры ) по договору аренды, а также квартирантов, имеющих долги пенред банками Испании   по ипотечному кредиту.Теперь их могут выселить в 10-дневный срок.

Такой новостью поделились все испанские газеты. А в судах Испании ожидается  усиленная работа: многие отчаявшиеся кредиторы с удовольствием воспользуются нововведением в законодательстве Испании. Что же предусматривает новый закон и как он может отразится на нас?

Содержание статьи:

1. Испания, аренда жилья . халява на все времена?

2. Наши соотечественники делятся опытом сдачи и аренды жилья

3. Наши права в Испании. Аренда жилья . Что нам дает новый закон?

4. Образец нового контракта на аренду жилья с учетом вступления в силу нового Закона. составлен мадридским адвокатом José Valero Alarcón

5. Образец заявления в суд о выселении и истребовании задолженности ( адвокат  José Valero Alarcón)

6. Законодательсвто Испании . регулирующее аренду жилья . выселение должников и взыскание задолженности.

ИСПАНИЯ, АРЕНДА ЖИЛЬЯ: ХАЛЯВА НА ВСЕ ВРЕМЕНА?

Раньше процесс  выселения квартирантов-должников в Испании длился месяцами, а то и годами. Дело в том, что  законодательство Испании не допускало выселения должников за сам факт неуплаты  арендных платежей. Выселение допускалось только в судебном порядке.  А право подать в суд на выселение должников появлялось у хозяина квартиры только через два месяца после того, как исчезали все источники  материального удовлетворения задолженности.  Фактически это означало, что хозяину не платили несколько месяцев, проедая "фианзу" ( гарантийные деньги), потом надо было ждать еще 2 месяца, и только тогда возникало право ПОДАТЬ в суд и требовать освободить помещение. А уж если там проживала многодетная семья, суды длились годами. Жильцы жили себе. посмеиваясь, не затрудняя себя мыслью о квартплате, так как "честно" показывали в суде, что денег у них нет, и идтиим некуда.

Сама знаю пару испанцев, которые с ужасом вспоминают период проживания у них мароканских семеек, выселить которых удалось лишь спустя три года..Деньги, естественно, никто не вернул. А ремонт после многодетной семьи, в которой дети рисовали на стенах вареньем, обошелся в копеечку.

Вот и получаются: злостными неплательщиками были в основном марокканцы, а расплачиваться приходится нам: испанцы, которые раньше подписывали договор аренды жилья. просто взглянув на ваш неиспанский паспорт, теперь стали трижды страховаться и запрашивают кучу документов.  Так что  испанцев можно понять:

ТРЕБОВАНИЯ БОЛЬШОЙ ФИАНЗЫ, СПРАВОК С РАБОТЫ, ТРУДОВОГО КОНТРАКТА-  все это ИЗ-ЗА БОЯЗНИ ИСПАНЦЕВ  ЗАИМЕТЬ "ВЕЧНОГО" КВАРТИРАНТА.

Вот, например, что говорит один их наших соотечественников, Сергей ( г. Львов):

- Два года назад, когда ребенок пошел в школу и нам понадобилась большая квартира, я столкнулся с большими трудностями .Объявлений об аренде квартииры я нашел очень много, только вот не все испанцы горели желанием сдать жилье иностранцу. Поэтому пришлось выбирать не из самых лучших вариантов. У меня потребовали не только паспорт, вид на жительство, но и трудовой контракт,  справки о зарплате за последние 3 месяца, а потом еще и выписку из банковского счетаи поручительство от фирмы, что в случае чего они будут платить за меня аренду .

Тархету, контракт и справки я принес. Контракт был бессрочным, а это большой плюс. А вот насчет выписки из моего счета и поручительства я возмутился: " Может, тебе еще чеки от трусов принести? Я плачу фианзу  3-месячную, принес контракт, а это доказательство того, что если бы меня даже уволили, я буду платежеспособен, так как имею право на пособие, ну и номины  (справки о зарплате в Испании, прим. сайта) говорят сами за себя. Не нравится- другое жилье возьму.

Вообщем, хозяин согласился"

Вот еще одна история:

Одна моя знакомая купила квартиру в некогда прекрасном районе САльт ( Жирона). Она рассказывает, что 10 лет назад заселилась в зеленый район, взяв ипотечный кредит.  Соседями были испанцы. одна негритянская семья и через пару домов жили марокканцы.  Прошло восемь лет- и она съехала. Жить стало невозможно: из белого населения осталось две семьи, а " гости из Африки" обнаглели и сгоняли двух белых детей с печочницы. У мусульман мужчина должен иметь оружие. Поэтому даже у 3-летних деток уже был ножичек. Женщина уехала, а квартиру сдала. Как оказалось, зря: квартиранты платили только 2 год, а потомначались задержки. Вот уже 5 месяцев, как они не платят совсем. Выселить практически нереально. Поэтому она очень обрадовалась новому Закону.

ЗАКОН  О  ЭКСПРЕСС- ВЫСЕЛЕНИИ КВАРТИРАНТОВ - ДОЛЖНИКОВ. ЧТО НОВОГО?

Ley del Desahucio Express. Ley 19/2009 de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios

20ikonka.jpg" /%Ley del Desahucio Express был принят еще в 2009 году, но только в ноябре 2011 вступил в силу.

Закон поставил обе стороны: арендатора квартиры и кредитора,- в равное положении.  Теперь хозяин квартиры не должен ждать пока истечет фианза, потом пройдут два месяца, чтобы обратиться в суд.  Кредитор  по новому закону вправе обратиться в суд не дожидаясь этих строков. Если должник в течение 10 дней не внесет плату, или же не предоставит  доказательства, объясняющие его нежелание платить, судебный секретарь по истечении 10 дней вынесет решение с указанием даты. когда должник должен освободить помещение.

В оправдание неуплаты не принимаются экономические причины ( невозможность платить). Проще говоря, квартиранту дается возможность оправдать неуплату, напримерЮ если он предоставит суду расписки хозяина, что он получил деньги  наперед, или вместо банковского счета получал их наличными и тому подобное.

Закон распросттраняет эту процедуру и на отношения банка, предоставившим ипотеку и заемщика. Только в этом случае иск о неуплате иэкспресс-выселении подает в суд банк-заемщик.должен ждать владелец раньше чтобы возвращать его дом (часто в очень плохом состоянии)

Однако Lusilla Sergio, директора ведомства  безопасной аренды ( director del departamento de asesoría jurídica de alquiler seguro ) . так комментирует закон: " Впрочем, ускоренное судебное  решение в данном контексте  не означает,  что должник, который не собирается  выселяться добровольно,  будет сразу же выселен. В Испании слишком мало судебных работников, обязанностями которых является принудительное выселение граждан. Например,  в Мадриде их всего 20. При этом  количество неплательщиков постоянно растет.

Но несмотря на пессимизм Lusilla Sergio. который предрекает, что выселение будет реально занимать до 3-4 месяцев, это большой прорыв.

АВТОР: НАТАЛИЯ МАДЖИК, адвокат, специально для www. domeuropa.eu

ИНТЕРЕСНЫЕ СТАТЬИ НА НАШЕМ САЙТЕ.

ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ  ДЛЯ ЧИТАТЕЛЕЙ WWW. DOMEUROPA.EU.

Специально для вас мы размещаем образцы документов, составленные мадридстким адвокатом Fdo. José Valero Alarcón с учетом последних изменений в Законе.

1. Образец нового контракта на аренду жилья с учетом вступления в силу нового Закона. Вам достаточно распечатать его и вписать Данные хозяина квартиры и арендодателя  и адрес квартиры. Контракт  аренды жилья в Испании можно скачать тут:

Образец контракта аренды жилья

2. образец заявления в суд о выселении и истребовании задолженности можно скачсать бесплатно тут:

Образец заявления в суд на выселение должников

Второй документ большой. Распечатать, вписать свои данные и предоставить в ближайший суд. Пишется на имя прокурора, которое заполняется в суде. В шапке документа все для этого предусмотрено.

3. Законодательство Испании. регулирующее аренду жилья, выселение должников и взыскание задолженности.   (см на след. странице)

Обсудить статью можно также на форуме сайта. Неопытные пользователи могут создать тему в любой рубрике, модератор сам перенесет ветку в нужную категорию.

Источники:
pozovsud.com.ua, 42yurista.com, raa.su, www.domeuropa.eu

Следующие образцы:


18 июня 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Популярное

  • Образец приказа об оказании материальной помощи в связи с болезнью Как грамотно составить заявление на оказание материальной помощи?Главная Образцы документов Как грамотно составить заявление на оказание материальной помощи?Ситуации

  • Образец приказа о переводе работника с временной работы на постоянную Как оформить перевод с временной на постоянную работу МЙЦХОКНА.РУ / thread / Образец приказа о переводе на постоянную

  • Приказ на строительный контроль образец Строительный контрольПодборка наиболее важных документов по запросуСтроительный контроль(нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Статьи, комментарии,

  • Образец объяснения в трудовую инспекцию Объяснительная запискаСодержаниеОбъяснительная записка - это один из видов служебной записки, который содержит объяснения причины какого-то события, поступка, факта:

  • Объяснительная записка по болезни образец Образец объяснительной записки в школу по болезниНо пребывание в большом коллективе увеличивает опасность различных заболеваний, кроме того, часто

  • Образец приказа о постановке на учет транспортного средства в рк Требования к ККМЯ бы лучше новый купила.Понятие иска. Судебная система. Состав Арбитражного суда.Постановка на учет в пробирном надзоре.

  • Недавно добавленные материалы:

  • Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

  • Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

  • Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

  • Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

  • Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

  • Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,