Иск о признании на гаражный бокс образец
Образец искового заявления о признании права собственности на гаражный бокс
Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес:600000, г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81
Истец: Петров Петр Петрович
Адрес: 600000, г. Кр-рск,
ул. Ленина, д.85, кв.26
Тел. 914 813 6140
Ответчик: Департамент
земельных и имущественных отношений
мэрии г. Кр-ска
Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91
Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс.
Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива Контакт, что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива Контакт.
Петровым Петром Петровичем на территории ГСК Контакт по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК Контакт на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК Контакт был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г. Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.
Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК Контакт.
Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.
Согласно заключению ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК Контакт на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г.
В соответствии с письмом Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО согласно с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК Контакт на земельном участке по ул.Быкова,5, в Советском районе г. Кр-ска, при условии выполнения требований п. 5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки стенами, отвечающими требованиям, предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже REI 150 (СНиП 21-01-97* п. 5.14*).
Согласно ответу Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована двумя контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в ливневую канализацию. Комитет считаем возможным размещение и эксплуатацию гаражно-строительного кооператива Контат на 282 бокса по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.
Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Советского района г. Кр-ска, установлено, что в ГСК Контакт самовольно возведены гаражные боксы в количестве 282 единиц.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного прошу:
1. Признать за Петровым Петром Петровичем право собственности на гаражный бокс № 102, общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5.
Приложение:
1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для отвтчика.
2. Акт Администрации Советского района г. Кр-ска.
3. Членская книжка члена гаражно-строительного кооператива Контакт.
4. Справка ГСК Контакт о полной выплате паевого взноса Петровым П.П.
5. Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый на земельный участок.
6. Заключение ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области.
7. Письмо Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО.
8. Письмо Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов.
Образец иска о признании права собственности на гараж и земельный участок
В МЕЛЕУЗОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ИСТЕЦ . Ф.И.О, дата и место рождения,
паспорт (выданный кем и когда),
адрес регистрации:__________________________
ОТВЕТЧИК . Администрация муниципального района
Мелеузовский район и г.Мелеуз Республики
Администрация городского поселения город
Мелеуз РБ, адрес: РБ, г. Мелеуз, ул. Воровского, д. 4.
ЦЕНА ИСКА: __________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА ГАРАЖ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, город Мелеуз, улица Маяковского, гараж № 17, бокс № 7, принадлежат мне – ___________________ на основании решения общего собрания ОАО «Мелеузовский сахарный завод» от 27 июня 2001 года. Так как я своевременно не обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан для регистрации права, в настоящее время не имею возможности регистрировать права на вышеуказанный гараж и земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного,
Признать право собственности на гараж и земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, город Мелеуз, улица Маяковского, гараж № 17, бокс № 7, за мной - ___________________________.
- Заявление
- Квитанция об уплате государственной пошлины
- Копия паспорта
- Копия выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса№ ____ от ____ г.
- Копия справки № б/н, выданной ОАО «Мелеузовский сахарный завод».
- Копия уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 12/007/2014 -777 от ______ г.
- Копия кадастрового паспорта земельного участка от _______ г.
- Копия кадастрового паспорта помещения от __________ г.
- Копия технического паспорта на гараж от _________ г.
- Копия технического плана помещения от _________ г.
Подпись: Дата:
Каталог статей
Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес:600000, г. направляться-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81
Истец: Петров Петр Петрович
Адрес: 600000, г. Кр-рск,
ул. Ленина, д.85, кв.26
Исковое прошение о признании собственности на
о признании собственности на гаражный бокс.
Петров Петр Петрович есть членом гаражно-общестроительного кооператива
Контакт, что подтверждается членской книжкой № 361 участника
гаражно-общестроительного кооператива Контакт.
Петровым Петром Петровичем на территории ГСК Контакт
по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств
хозяйственным методом возведен гараж № 102. Земельный надел,
на котором расположен указанный гаражный бокс, в собственности ГСК Контакт
на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный
бокс пригоден к эксплуатации, будет в самом хорошем состоянии. Администрацией
Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК Контакт
был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что
Администрация Советского района г. Кр-ска сделала акт о текущем
состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться
в суд для признания собственности.
Петровым П.П. всецело уплачен паевой взнос за гаражный бокс
№ 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что
Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое избрание
земельного надела.
По мнению ФГУЗ эпидемиологии и Центр гигиены в
Кр-ской области размещение ГСК Контакт на 282 бокса
для хранения личного легкового автотранспорта по адресу:
Советского района г. Кр-ска, ул.Быкова, 5, соответствует СанПиН
2.2.1/21.1.1200-03 Санитарно-санитарная классификация и защитные зоны
учреждений, сооружений и иных объектов. СанПиН
Санитарные правила содержания территорий населенных мест.
Согласно с письмом Управления национального пожарного
надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО Соответственно с практической посадкой строений
надземной автостоянки боксового типа ГСК Контакт на
земельном наделе по ул.Быкова,5, в Советском районе г. Кр-ска,
при условии исполнения притязаний п. 5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99*
Стоянки машин в части разделения пересматриваемых
строений на отсеки стенками, отвечающими притязаниям, предъявляемым
к противопожарным стенкам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже
REI 150 (СНиП 21-01-97* п. 5.14*).
Соответственно ответу Комитета защиты внешней среды и природных ресурсов
территория гаражно-общестроительного кооператива благоустроена, снабжена
2 контейнерными площадками для сбора жёстких бытовых отходов.
Отвод воды решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в
ливневую канализацию. Комитет полагаем вероятным размещение и эксплуатацию
гаражно-общестроительного кооператива Контат на 282 бокса
по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.
Из акта, сделанного 11.12.2009 Администрацией Советского района
г. Кр-ска, установлено, что в ГСК Контакт самовольно
возведены гаражные боксы числом 282 единиц.
Соответственно ст. 218 ГК РФ РФ (потом ГК России) право собственности
на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для себя с соблюдением
закона и иных юридических актов, приобретается этим лицом. Член жилищного,
жилищно-общестроительного, дачного, гаражного либо иного потребительского
кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, всецело
занёсшие собственный паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение,
представленное этим лицам кооперативом, покупают право собственности
на указанное имущество.
Ввиду ст. 222 ГК России, самовольной постройкой является жилой дом,
иное строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, сделанное
на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в порядке, установленном
законом и иными юридическими актами, или сделанное без получения на
это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных
и правил и строительных норм. Лицо, осуществившее самовольную постройку,
не получает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться
постройкой - реализовывать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие
сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в другом установленном
законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом
владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится
земельный надел, где осуществлена постройка. В этом случае лицо,
за которым признано право собственности на постройку, возмещает
осуществившему ее лицу затраты на постройку в размере, конкретном
судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть
признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки нарушает
права и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу
жизни и здоровью граждан.
Согласно с п. 26 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ
№ 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 О
некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении
споров, которые связаны с охраной собственности и других вещных
прав пересматривая иски о признании собственности на
самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении
Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 января 2008 года
гражданское дело по апелляционной жалобе В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 52 КАО города Омска И.В. от 25 июня 2007 года по иску В.В. к В.М. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8, Л.А. о признании права собственности, по встречному иску В.М. к В.В. Л.А. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8 о признании недействительным договора купли-продажи, по иску В.М. к Л. А. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, по иску В. М. к Л.А. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8, Управлению ФРС по Омской области о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности,
В.В. обратилась к мировому судье судебного участка № 52 КАО города Омска с иском к В.М. о признании права собственности . указывая, что ею 27.08.2003 года по договору купли-продажи у Л.А. был приобретен гаражный бокс № 11 в 3 ряду в ГСК Полет-8, расположенный по улице 3-Автомобильной за 20 000 рублей. Гараж был передан ей 27.08.2003 года по акту приема-передачи. На основании справки, выданной 01.03.2004 года, В.М. с 27.08.2003 года был зарегистрирован как владелец вышеуказанного гаража. 29.08.2003 года между истцом и В.М. был зарегистрирован брак.
Истец является фактическим собственником гаража в соответствии с п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ, поскольку она 27.08.2003 по договору купли-продажи с Л.А. приобрела гараж. В.М. стороной данного договора не является.
Она производила расчет по договору из личных сбереженный и заемных средств, данное обстоятельство подтверждается расписками о займе денежных средств для приобретения гаража у С. и Р. по 3 000 рублей у каждой, также занимались деньги у Г. частично были добавлены собственные накопления, ответчик денежные средства в покупку гаража не вкладывал. Поскольку спорный гараж был приобретен до заключения брака с ответчиком, он, в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, является собственностью истца. Однако после оформления договора купли-продажи при регистрации нового владельца в гаражном кооперативе, запись была сделана на имя В.М. поскольку для регистрации необходимо было представить паспорт, что было сделано ответчиком, та как она забыла взять с собой паспорт.
Она как собственник, в соответствии со ст.210 ГК РФ, несет бремя содержания гаража, что подтверждается квитанциями об оплате содержания гаража от 16.09.2004 года.
Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе Полет-8 по адресу: город Омск улица 3-Автомобильная под номером 11 в 3-ряду.
В последующем В.М. обратился в мировой суд со встречным иском к В.В. о признании недействительным договора купли-продажи, указывая, что вступил в зарегистрированный брак с В.В. 29.08.2003 года. В период совместного проживания с В.В. ими на совместные деньги у Л.А. был приобретен гараж за 20 000 рублей. При приобретении гаража был составлен договор купли-продажи, где В.М. был указан покупателем, других документов не составлялось.
В.В. на основании данного договора, имея его паспорт получила ордер № 22512, который был выдан на имя В.М. в соответствии с данными паспорта и договора купли-продажи. На основании полученного ордера, В.В. зарегистрировала его в кооперативе, получив при этом, членскую книжку на имя В.М.
Впоследствии В.В. представила в суд договор купли-продажи и акт приема-передачи на свое имя, однако данного документа не составлялось, также не составлялось расписок в получении-возврате одалживаемых денег.
Просит признать недействительным договор купли-продажи гаража от 27.08.2003 года на В.В. недействительным.
30.03.2006 года В.М. обратился к мировому судье с дополнительным исковым заявлением к Л.А. ГСК Полет-8 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, указывая, 26.02.2006 года на имя Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права (серия АВ I 209323, кадастровый номер 55-55-01/039/2005-379, регистрационный номер 55055-01/019/2006-394) на гаражный бокс, расположенный в кооперативе ГСК Полет-8 ряд № 3, место №11.
Собственником гаража является Л.А. однако в исковом заявлении В.В. просит признать за ней право собственности на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, предъявив при этом договор купли- продажи гаража, протокол № 18 от 23.09.2003 года об исключении Ищенко Л.А. из членов кооператива гаража и принятии в члены В.М. ордер № 22512 на В.М. на оспариваемый гараж, членскую книжку В.М. На основании вышеуказанных документов, Ищенко Л.А. не являлась членом ГСК Полет-8 и какого-либо права на него не имела, так как была исключена из членов ГСК 23.08.2003 года, представленные на государственную регистрацию права собственности на Л.А. документы составлены с нарушением закона, поэтому ничтожны.
Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии АВ I 209323 от 26.02.2006 года, кадастровый номер 55-55-01/039/2005-379, регистрационный номер 55055-01/019/2006-394 на гаражный бокс №11, ряд 3, расположенный в ГСК Полет-8 на имя Л.А.
26.09.2006 года В.М. обратился в мировой суд с дополнительным исковым заявлением к Л.А. ГСК Полет-8 о признании недействительным государственной регистрации права собственности.
Просит признать недействительным государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № 11 в 3 ряду в ГСК Полет-8 на имя Л.А.
В иске В.В. к В.М. ГСК Полет-8, Л.А. о признании права собственности на гаражный бокс расположенный в городе Омске по улице 3-Автомобильной, гаражно-строительный кооператив Полет-8, 3 ряд, отказать.
Исковые требования В.М. удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи гаражного бокса № 11, расположенного в городе Омске по улице 3-Автомобильной, гаражно-строительный кооператив Полет-8, 3 ряд, заключенный 27 августа 2003 года между В.В. и Л.А.
Стороны вернуть в первоначальное положение, а именно гаражный бокс № 11, расположенный в городе Омске по улице 3-Автомобильной, гаражно-строительный кооператив Полет-8, 3 ряд, возвратить Л.А.
Взыскать с Л.А. в пользу В.В. 20 000 рублей 00 копеек.
В остальной части исковых требований В.М. отказать.
В апелляционной жалобе В.В. просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что решение суда вынесено незаконно и необоснованно. Право собственности приобретается с момента выплаты пая. Продавцом Л.А. пай в полном объеме был выплачен в 1997 году, именно с этого момента в силу закона она стала являться собственницей гаража, а не с момента получения справки Председателя ГСК о выплате пая в 2005 году. На основании ст.6 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, сделок с ним на момент совершения сделки не требовалось предварительной регистрации!
В судебном заседании апелляционной инстанции В.В. поддержала апелляционную жалобу, просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 52 КАО города Омска от 25 июня 2007 года.
Представитель В.В.- О.Б. поддержала апелляционную жалобу, просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 52 КАО города Омска от 25 июня 2007 года.
Представитель ответчика Л.А. - Т.А. с апелляционной жалобой В.В. не согласна. Просит решение оставить без изменения. Л.А. оплатила пай полностью получила от В.В. деньги за гараж, но на момент сделки право собственности на гараж не было зарегистрировано, пай выплачен полностью, поэтому сделка является ничтожной.
Ответчик - В.М. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.).
Ответчики - Л.А. представители ГСК Полет-8, УФРС по Омской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Третье лицо - представитель Администрации КАО г. Омска о рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся № 259 от 23.05.1975 года по адресу: г. Омск, ул. 3-я Автомобильная организован гаражный кооператив Полет - 8 (т. 1 л.д. 80-83).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
07.08.1989 года Л.А. выдан ордер № 9426 на получение земельного участка размером 3-6 м. площадью 18 кв.м. для строительства капитального гаража в гаражном кооперативе Полет-8 (т.1 л.д.23).
Паевые взносы за гаражный бокс № 11 ряд № 3 общей площадью 21,4 кв.м. в ГСК Полет-8, расположенный по ул. 3-я Автомобильная в г. Омске, в сумме 400 рублей Ищенко Л.А. были выплачены полностью (т. 1 л.д. 232).
Суд считает, что Л.А. приобрела права собственности на указанный гараж с момента выплаты пая.
20.03.2000 года Распоряжением Администрации г. Омска № 236-р включен в состав земель земли городской застройки земельный участок, площадью 1,667 га по ул. 3-я Автомобильная в КАО, и предоставлен гаражному кооперативу Полет-8 на праве бессрочного пользования для эксплуатации расположенных на этом участке капитальных гаражей на основании согласованной схемы генплана (т. 1 л.д. 60).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании статье 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
На основании статье 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания кооператива Полет-8 от 23.08.2003 года Л.А. исключена из кооператива в связи с продажей гаража III-11 (т.1 л.д.26).
27.08.2003 года между Л.А. и В.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому В.В. приобрела у Л.А. кирпичный гараж с металлическими воротами с 3-мя замками, внутри окрашенный голубой масляной краской № НН 5507031816, находящийся по адресу: город Омск улица 3-Автомобильная 3 ряд 11 место в кооперативе Полет-8 за 20 000 рублей (т.1 л.д.8).
Часть 1 ст. 556 ГК РФ предусматривает, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
По акту приема-передачи от 27.08.2003 года спорный гараж был передан В.В. (т.1 л.д.9).
То обстоятельство, что данный гараж был приобретен на денежные средства В.В. подтверждается расписками от 24.08.2003 года, из которых следует, что она занимала денежные средства именно на покупку гаража (т. 1 л.д. 11-12) и показаниями свидетелей С. и Г.
Кроме того, в судебном заседании представитель Л.А. - Т.А. не отрицала, что В.В. за данный гараж с Л.А. рассчиталась полностью.
29.08.2003 года между В.М. и В.В. был заключен брак (свидетельство о заключении брака в т. 1 л.д. 14).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 51 КАО г. Омска от 05.03.2005 года брак между В.М. и В.В. расторгнут. Решение вступило в законную силу 22.03.2005 года (выписка из решения в т. 1 л.д. 128).
В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку спорный гаражный бокс был приобретен на личные средства В.В. до заключения брака с В.М. то будет являться ее собственностью.
Однако 23.08.2003 года В.М. был принят в члены гаражного кооператива Полет - 8 (протокол № 18 общего собрания кооператива Полет - 8 в т. 1 л.д. 26).
27.08.2003 года отделом малого коммунального строительства администрации Кировского округа В.М. был выдан ордер № 22512 для регистрации в гаражном кооперативе Полет-8 гараж № 3 - 11 (т. 1 л.д. 28).
20.01 2005 года В.М. выдана справка о том, что он является членом ГСК Полет-8 и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № III-11 общей площадью 24 кв.м. находящийся по адресу улица 3-Автомобильная, паевые взносы в сумме 1 950 рублей внесены полностью (т.1 л.д. 10). Согласно справке В.М. является владельцем гаража в кооперативе Поелт-8 3-ряд 11 место с 27 августа 2003 года (т.1 л.д. 13).
В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания членов кооператива Полет-8 от 28.08.2004 года, из которой следует, что за неуплату членских взносов В.М. был исключен из списка кооператива (т. 1 л.д. 24).
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № 121 и № 122 от 16.09.2004 года В.В. в Полет-8 были внесены членские взносы в сумме 650 рублей (т. 1 л.д. 6-7).
Из сообщений Администрации КАО г. Омска следует, что ГСК Полет - 8 является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Устава ГСК. Принятие в состав Как пояснила в судебном заседании В.В. поскольку у нее не было паспорта, поэтому пришлось при регистрации нового владельца в кооперативе и Администрации КАО г. Омска сделать запись на имя В.М. у которого с собой был паспорт и с которым через два дня 29.08.2003 года она вступила в брак, но 11.10.2003 года В.М. уехал от нее и не вернулся.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.01.2006 года и справке об отсутствии обременении, гаражный бокс № 11,3 ряд в ГСК Полет-8 площадью 21,4 кв.м. числится за Л.А. право собственности не оформлено (т.1 л.д.193, 194).
26.02.2006 года Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому гаражный бокс № 11 площадью 21, 4 кв.м. инвентарный номер 20004008, расположенный по адресу: город Омск, гаражно-строительный кооператив Полет-8, 3 ряд принадлежит Л.А. по праву собственности (т.1 л.д.231). Документами-основаниями для данной регистрации права явилась справка председателя ГСК Полет-8 от 09.12.2005 года.
Исковые требования В.М. к В.В. о признании недействительным договора купли-продажи гаража, заключенного 27.08.2003 года между Л.А. и В.В. суд полагает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, где указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако В.М. в ходе рассмотрения дела в суде не представил доказательств в обоснование заявленных требований и подтверждающих его право на оспариваемый объект.
Суд считает возможным, признать право собственности на спорный гаражный бокс за В.В. которая оплатила Л.А. стоимость гаража, и с этого времени пользуется гаражом.
Государственную регистрацию на указанный гараж от 26.02.2006 года за Л.А. следует признать недействительной, поскольку Л.А. продала гараж В.В. 27.08.2003 года и на момент регистрации не являлась членом ГСК, что подтвердила представитель Л.А. - Т.А.
Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 52 КАО города Омска от 25 июня 2007 года по иску В. В. к В. М. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8, Л. А. о признании права собственности, по встречному иску В. М. к В. В. Л. А. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8 о признании недействительным договора купли-продажи, по иску В. М. к Л. А. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, по иску В. М. к Л. А. Гаражно-строительному кооперативу Полет-8, Управлению ФРС по Омской области о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности, отменить.
Признать недействительной регистрацию права собственности от 26.02.2006 года на гаражный бокс № 11 в 3 ряду в ГСК Полет-8 на имя Л. А.
Признать за В.В. право собственности на гаражный бокс № 11 в 3 ряду в ГСК Полет-8 по ул. 3 Автомобильная в г. Омске, площадью 21,40 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только в порядке надзора.
См. также все судебные акты по делу: признание права собственности на гараж. Решением мирового судьи отказано в иске о признании права собственности на гаражный бокс. удовлетворении встречного иска о признании договора купли-продажи гаража недействительным. Однако, суд не учел, что право собственности приобретается с момента выплаты пая. Продавцом пай в полном объеме был выплачен в 1997 году, именно с этого момента в силу закона она стала являться собственницей гаража, а не с момента получения справки председателя ГСК о выплате пая в 2005 году. На основании ст.6 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, сделок с ним на момент совершения сделки не требовалось предварительной регистрации. Районный суд отменил решение мирового судьи и признал право собственности на гаражный бокс за истцом.
См. судебную практику ПЦ Логос: судебные акты судов общей юрисдикции См. также раздел процессуальные документы (иски, отзывы на иск, возражения, доводы, ходатайства и другие)
Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ LiveJournalтолько для жителей Москвы и МО Тимошенко А.Д.
юрист на сайте Шембергер К.В.
юрист на сайте Искендеров Э.Э.
юрист на сайте Ивашин А.Г.
юрист на сайте Галеева Ф.К.
юрист на сайте Кондратьева Т.В.
юрист на сайте Петров А.В.
юрист на сайте Нургалиева Г.Р.
юрист на сайте Теванян А.В.
юрист на сайте Фролова С.В.
юрист на сайте Паламарчук А.Н.
юрист на сайте Паутина Е.Ю.
юрист на сайте Альянс - финанс
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 164 юристa.
Какой у Вас вопрос?
Источники:
, , , ,
Следующие образцы:
19 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!Другие статьи:
Форма приказа о выдаче наряд допускаПопулярное
Протокол беседы с родителями неуспевающего ученика образец Алгоритм работы с неуспевающими и слабоуспевающими учащимися Классному руководителю: Определить причину неуспеваемости учащегося через Алгоритм работы с 
Образцы объяснительных о недостаче Объяснительная записка по поводу недостачи денег - правовед ru 1СПАЛОМА.РУ / thread / Образец объяснительной по недостаче 
Образец заявления на шенгенскую визу Страховка онлайнАнкета на шенгенскую визуВ соответствии с Визовым кодексом ЕС для оформления краткосрочной визы в любую из 
Образец трудового договора слесаря сантехника Договор, трудовой, c сантехникомг. Москва ___ __________ 201_ года.Открытое акционерное общество _________________________, именуемое в дальнейшем Работодатель, в Недавно добавленные материалы:
Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1. Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _ Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________, Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________, 
Договор купли продажи гаи образец
Акт технического осмотра автомобиля образец