Обращение взыскания на заложенное имущество образец иска

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обращении взыскания на заложенное имущество

"__"________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор N ___ о предоставлении ответчику ____________ кредита сроком на _______ на сумму ______ (_________) руб. и установлением процента по кредиту в размере ___%. Кредит ответчику предоставлен в сумме _______ (__________) руб.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредита истец и ответчик заключили договор залога движимого имущества N ______ от "__"________ ____ г. и недвижимого имущества (ипотеки) N ______ от "__"________ ____ г. (если заключен (указывается заложенное имущество) договор ипотеки, указать, кем и когда он зарегистрирован).

В соответствии с п. ____ договора N _____ при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный кредитным договором срок истец - кредитная организация - вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок возврата кредита наступил, однако должник не выполнил своих обязательств по возврату кредита.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены должником и до настоящего времени.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с Ответчика и других поручителей (если они были) задолженности по указанному кредиту.

В связи с вышеизложенным, а также на основании ст. 349 ГК РФ и ст.ст. 27, 106, 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать сумму долга по договору N ___ от "__"______ ____ г. путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере _______ (__________) руб. в том числе:

________ (____________) руб. - сумма кредита.

2. Взыскать дополнительно:

_______ (____________) руб. - проценты за пользование кредитом

_______ (____________) руб. - сумма штрафа за просрочку уплаты процентов по кредиту.

3. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ (__________) руб.

4. Обязать ответчика возместить расходы истца на представление его интересов в суде в сумме _______ (__________) руб.

Приложения:

1. Копия справки (выписки со счета) об отсутствии поступления денежных средств от должника на счет кредитной организации.

2. Копия кредитного договора N ______ от "___"_________ ____ г.

3. Копия договора залога (ипотеки) и свидетельства о государственной регистрации ипотеки.

4. Квитанция о направлении копии искового заявления ответчику.

5. Платежное поручение об уплате государственной пошлины.

6. Доверенность или иной документ, предоставляющий право на подписание иска.

8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

9. Документы, подтверждающие действия истца по взысканию задолженности с ответчика.

Практика обращения взыскания на заложенную по ипотеке квартиру

Суд вынес обоснованное решение об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру:

Судом первой инстанции постановлено:

Иск ОАО Ипотечная специализированная организация к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - квартиру №. общей площадью 147,70 кв.м. жилой площадью 91,30 кв.м. принадлежащую ответчику на праве собственности.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере. руб.

Оставляя без изменения решение суда, суд кассационной инстанции указал, что согласно п.п. кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении заемщиком требования кредитора и и/или любого владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления письменного уведомления о таком требовании. Согласно закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет. ( Кассационное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 августа 2010 года. по делу № 33-10247/10)

Установив, что ответчица обязательства по договору займа надлежащим образом не выполнила, суд обоснованно взыскал с неё задолженность по договору займа и обратил взыскание на заложенное имущество:

Истец (владелец закладной) обратился в суд с иском к заемщику о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что по договору займа предоставил ответчику заем на срок 180 месяцев под 13, 75 % годовых для приобретения в собственность квартиры. Суд решением постановил:

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное по ипотеке имущество удовлетворить.

Взыскать с ответчика в счет задолженности по договору займа. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В обеспечение погашения задолженности обратить взыскание на заложенную по ипотеке квартиру, путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную стоимость квартиры в 2 270 000 руб.

Установить для ответчика, начиная с 04 сентября 2010 г. по день реализации квартиры подлежащими выплате проценты в размере 13,75 % годовых из суммы основного долга в 1 724 440 руб. 73 коп. и пеню за нарушение сроков возврата кредита и процентов в сумме 0,2 процента за каждый день просрочки.

Суд кассационной инстанции оставил решение без изменения, указав следующее.

Согласно закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленной истцом справки о фактически произведенных платежах следует, что сроки внесения ежемесячных платежей нарушались ответчиком более трех раз в течение 12 месяцев, предшествовавших предъявлению иска в суд.

Судом обращено взыскание на заложеное в силу закона имущество - квартиру, так как судом установлено систематическое нарушение ответчиком обязательств по внесению ежемесячный аннуитетных платежей в счет уплаты кредитной задолженности:

Судом первой инстанции постановлено:

Исковые требования ООО к ответчику удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика в пользу ООО задолженность по кредитному договору. руб. из которых. руб. - остаток неисполненных обязательств по основному долгу. руб. коп. - неуплаченные проценты за пользование кредитом. руб. - проценты текущего периода. руб. - пени от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей расходы по оплате государственной пошлины -. руб. коп. а всего. руб. коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, - квартиру. реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества. руб.

В удовлетворении исковых требований ООО к ответчику о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 14,0% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченных ежемесячных аннуитетных платежей, начиная с 19 августа 2010 года и по день полного погашения суммы долга и реализации квартиры отказать.

Оставляя решение суда без изменения, суд кассационной инстанции указал следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 50 ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев даже если каждая просрочка незначительная.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 31 марта 2006 года ответчик приобрела в собственность квартиру. Судом с достоверностью установлено систематическое нарушение ответчиком обязательств по внесению ежемесячный аннуитетных платежей в счет уплаты кредитной задолженности более двенадцать раз подряд в течение 12 месяцев, нарушение продолжается более года. ( Кассационное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 марта 2011 года )

Вернуться к обзору: Судебная практика применения закона об ипотеке (залоге недвижимости)

Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ LiveJournal

Сам себе юрист

Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 "Обращение взыскания на заложенное имущество во вне судебном порядке" Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Закона об ипотеке).

Взыскание по требованиям залогодержателя на движимое имущество также будет осуществляться по решению суда в случае, если в договоре залога не предусмотрен иной порядок.

Для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке кредитор должен подать иск в арбитражный суд.

При подаче иска необходимо учитывать правила подсудности и подведомственности, установленные процессуальным законодательством (статья 52 Закона об ипотеке).

Как правило, споры с участием граждан рассматриваются судами общей юрисдикции (статьи 22-33 Гражданского Процессуального Кодекса РФ ), а с участием индивидуальных предпринимателей и юридических лиц - арбитражными судами (статьи 27-39 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ ).

Более точно, какой иск необходимо подавать в тот или иной суд, можно определить уже с учетом существа дела. Так, например, если индивидуальный предприниматель возьмет кредит в банке под залог на покупку жилья для себя и своей семьи, то дело об обращении взыскания на заложенное имущество по данному договору будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

В договоре залога может быть предусмотрено, что в случае возникновения спора дело может быть передано в третейский суд (так называемая третейская оговорка).

Третейские суды могут быть постоянно действующими или специально образуемые для рассмотрения конкретного спора. Причем стороны могут принять решение о передаче спора третейскому суду как подведомственного арбитражному суду (пункт 6 статьи 4 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ), так и подведомственного суду общей юрисдикции (часть 3 статьи 3 Гражданского Процессуального Кодекса РФ).

Существуют только два требования. передать спор на рассмотрение третейского суда можно, только если спор возник из гражданских правоотношений, а также только до принятия судом первой инстанции судебного постановления (судебного акта), которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьей 30 Гражданского Процессуального Кодекса РФ и 38 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ предусмотрена исключительная подсудность по искам о правах на недвижимое имущество.

Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества. При этом исключительная подсудность не может быть изменена соглашением сторон ни в арбитражном, ни в гражданском процессе.

Такие иски рассматриваются по месту жительства (нахождения) ответчика, а при отсутствии соответствующих данных - по месту нахождения его имущества.

Окончательное решение по определению подсудности того или иного дела всегда определяет суд.

Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на предмет залога

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обращении взыскания на предмет залога

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договором залога от "__"_________ ____ г. N ___ обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 334, ст. ст. 337, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

обратить взыскание на предмет залога по договору залога от "___"______ ____ г. N __.

Приложения:

1. Копия договора залога от "___"_______________ ____ г. N ____.

2. Копия договора ________________ от "___"_________ ____ г. N ____.

3. Доказательства неисполнения обеспеченного залогом обязательства (или нарушения условий Основного договора) ответчиком.

4. Расчет исковых требований.

5. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

<1> Дела об обращении взыскания на предмет залога подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество

Прочитано: 558

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество

Ответчик: _______________________________

(наименование организации)

Адрес, банковские реквизиты: ____________

_________________________________________

Телефон ____________, факс _____________,

Эл. Почта _______________________________

Цена иска _______________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обращении взыскания на заложенное имущество

__ ________ 20__ г. между истцом и ответчиком был заключен договор N ___ о предоставлении ответчику ____________ кредита сроком на _______ на сумму ______ (_________) руб. и установлением процента по кредиту в размере ___%. Кредит ответчику предоставлен в сумме _______ (__________) руб.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредита истец и ответчик заключили договор залога (ипотеки) _______ N ______ от __ ________ 20__ г. (если заключен (указывается заложенное имущество) договор ипотеки, указать, кем и когда он зарегистрирован).

В соответствии с п. ____ данного договора при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный кредитным договором срок истец - кредитная организация - вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок возврата кредита наступил, однако должник не выполнил своих обязательств по возврату кредита.

В связи с вышеизложенным, а также на основании ст. 349 ГК РФ и ст.ст. 27, 106, 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать сумму долга по договору N ___ от __ ______ 20__ г. путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере _______ (__________) руб. в том числе:

________ (____________) руб. - сумма кредита

2. Взыскать дополнительные требования:

_______ (____________) руб. - проценты за пользование кредитом

_______ (____________) руб. - сумма штрафа за просрочку уплаты процентов по кредиту.

3. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ (__________) руб.

4. Обязать Ответчика возместить расходы Истца на представление его интересов в суде в сумме _______ (__________) руб.

Приложение:

2. Копия кредитного договора N ______ от ___ _________ 20__ г.

Источники:
www.docstandard.com, www.logos-pravo.ru, www.samsebeyurist.ru, obrazec.org, raa.su

Следующие образцы:

26 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Другие статьи:

Договор аренды с агентством недвижимости образец

Бланк приказа на отпуск без сохранения заработной платы образец

Образец правил внутреннего трудового распорядка образовательного учреждения

Недавно добавленные материалы:

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,