коррекция зрения
Главная » Составление документов

Наложение границ земельных участков исковое заявление образец


наложение границ земельных участков исковое заявление образец

Как составить исковое заявление наложение границ земельных участков

ndmitrij

Мне конечно как-то всё равно, но вы и вправду решили, с таким багажем знаний идти в суд по установлению границ? ))))))

Исковое заявление составляется к ответчику определенному соседу, у вас их аж 2 насчиталось, но не факт, что их три не будет, а заявление составляют только на основании межевого дела, что это такое читайте тут и досудебной экспертизы читайте тут и тут. по делу об установлении фактической площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Межевание не нужно было делать у соседей, вам просто хорошая фирма навязала свои услуги.

Вот вам ссылка и не мучайтесь самостоятельно собирать нужные бумаги и делать межевание окружающей среды))) http://istrariel.ru/sostavim-iskovoe-za … istry.html. не надейтесь, такой процесс вам не по силенкам, если и заявления составить не можете.

2013-12-24 11:00:06 ответить

Наложение границ земельного участка распространенная категория споров в практике подмосковных судов. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть только на бумаге. В реальности все земельные участки имеют границы, которые накладываться друг на друга могут только если один из земельных участков не имеет ограждения, а собственник второго земельного участка умышленно перенес свой забор. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть случайным - тогда спор стороны вправе решить во внесудебном порядке. Это происходит при технических или кадастровых ошибках при межевании, когда стороны факт таких ошибок осознают. Но если одна из сторон действует умышленно, тогда вопрос можно решить только в суде.

Как указано выше, причин наложения границ земельного участка на смежные земельные участки много. Нас интересуют только негативные последствия умышленно совершенных действий.

Наложение границ земельных участков

Владельцы земли часто сталкиваются с такой проблемой, как наложение границ участков, когда право собственности на одну и ту же часть участка зарегистрировано сразу на нескольких граждан, либо пересечение границ участков, когда часть надела земли формально расположена на принадлежащей другому собственнику территории.

Для возникновения подобных недоразумений возможны разные причины. Чаще всего, это результат ошибок и неточностей, допущенных при проведении межевания и составлении кадастрового плана. Иногда нарушения бывают чистой случайностью, а иногда собственник умышленно предоставляет неверные сведения.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при возникновении между собственниками разногласий, касающихся установления границ земельных участков, их кадастровый учет должен быть приостановлен на срок, необходимый для разрешения проблемы по соглашению сторон или через судебные органы. Это значит, что до тех пор, пока разногласия не будут устранены, собственники земельных участков не смогут распоряжаться ими, то есть продавать, завещать, дарить и т.д. Именно поэтому в оперативном устранении разногласий, связанных с наложением или пересечением границ земельных участков, заинтересованы в первую очередь сами их владельцы. От решения этой проблемы непосредственно зависит возможность реализации ими своего права собственности.

Кадастровые ошибки, которые становятся причинами наложения границ участков земли, бывают трех видов, а их исправление возможно различными способами. По заявлению владельцев земельных участков межевые организации самостоятельно, без привлечения судебных органов исправляют ошибки, причинами которых стали обычные опечатки или неточности при занесении в кадастровый реестр сведений, случайные ошибки, допущенные специалистами при проведении полевых работ – межевания, замеров, расчета площадей.

В тех случаях, когда допущенные при оформлении документации опечатки и неточности привели к фактическому изменению площади или границ земельного участка, процедура их устранения может занимать достаточно много времени. Если в результате таких ошибок была увеличена или уменьшена площадь участка, то его собственник будет вынужден заново проходить государственную регистрацию и получать новое свидетельство. Если площадь участка была зарегистрирована правильно, а нарушения коснулись только его границ или формы, то в получении нового свидетельства о праве собственности необходимости нет. Такие ошибки устраняются внесением поправок в земельный кадастр.

Если для исправления допущенных при государственной регистрации земельного участка неточностей собственник вынужден обращаться в суд, то в исковом заявлении он должен обязательно указать причины ошибок. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», основанием для внесения корректировок в сведения о площади и о границах участков земли являются правоустанавливающие документы. При отсутствии таких документов, например, если участок передавался по наследству без надлежащего переоформления, суд принимает во внимание те сведения о площади и границах надела земли, которые оставались неизменными в течение последних 15 лет.

Чаще всего в судебном порядке связанные с наложением или пересечением границ земельных участков проблемы устраняются только в тех случаях, когда их возникновение было вызвано неверными действиями самих собственников. Рассмотрение таких исков в суде отличается особой сложностью, потому что у всех собственников имеются в наличии правоустанавливающие документы, но их содержание противоречиво. В таком случае требуется подробное рассмотрение обстоятельств, послуживших причиной возникновения противоречий, а также поиск дополнительных документальных подтверждений обоснованности требований каждого из участников судебного процесса.

Чтобы избежать проблем, связанных с наложением или пересечением границ земельных участков и предотвратить длительные и сложные судебные разбирательства, еще на первоначальном этапе оформления права собственности на землю рекомендуется привлечь к участию в процессе грамотного юриста, имеющего опыт в разрешении подобного рода конфликтов. Именно таких специалистов вы сможете найти в нашей юридической фирме.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66

Помощь земельного адвоката в судах Московской области

Наложение границ земельных участков - одна из самых распространенных проблем, с которой сегодня сталкиваются землепользователи. Причин, по которым документально права собственности на часть участка одновременно принадлежат нескольким людям, может быть несколько. И в первую очередь подобные ситуации возникают при ошибках межевания и неточностях в кадастре. Нередки случаи, когда при проведении кадастровых работ заказчик умышленно изменяет границы участка. Не меньше проблем возникает в случаях, когда имеет место пересечение границ земельных участков, когда данные в земельном кадастре свидетельствуют о том, что часть надела может находиться на территории, которая фактически принадлежит другому владельцу.

Согласно закону РФ «О государственном кадастре недвижимости», в случае возникновения споров, связанных с определением границ, кадастровый учет участков приостанавливается до тех пор, пока ситуация не будет разрешена по согласованию сторон либо в судебном порядке. Это означает, что до выяснения обстоятельств дела и установления фактических границ наделов их владельцы не имеют возможности дарить, передавать либо завещать участки, т.е. распоряжаться ими по своему усмотрению. Поэтому землевладельцы заинтересованы в том, чтобы в максимально сжатые сроки решить спорный вопрос, так как от этого напрямую зависит реализация их прав собственников.

Существует три основных типа ошибок кадастра, которые приводят к такой проблеме, как наложение границ земельных участков и могут быть исправлены различными путями. Так, технические ошибки, представляющие собой опечатки и неточности при введении информации о земельном участке в кадастровый реестр, а также кадастровые ошибки, допущенные в результате неправильно произведенных замеров и расчетов площади надела, чаще всего исправляются без вмешательства судебных органов на основании заявлений владельцев участков, решения по которым принимают непосредственно межевые организации. Процедура устранения ошибок может быть достаточно длительной, если неточности и опечатки влекут за собой фактическое изменение площади участка либо его конфигурации. Если речь идет о новом межевании, в результате которого размер участка может быть уменьшен либо увеличен, то его владельцу придется повторно оформлять свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В случае, когда площадь участка остается прежней, но меняется его конфигурация либо смещаются границы, получать новое свидетельство необязательно - достаточно лишь внести соответствующие правки в земельный кадастр на основании заявления владельца надела.

Нередки ситуации, когда собственник земельного участка вынужден обращаться в суд, чтобы с его помощью добиться исправления неточностей. В этом случае при подаче искового заявления следует указывать возможные причины возникновения ошибок. Согласно закону РФ «О государственном кадастре недвижимости», корректировка площади и границ земельного участка производится, исходя из данных, которые указаны в правоустанавливающих документах. Но часто таковые отсутствуют, если, к примеру, земельный надел передается из поколения в поколение на протяжении десятилетий без соответствующего документального оформления. В этой ситуации действительными считаются границы участка, которые не менялись в течение последних 15 лет.

Если наложение границ земельных участков вызвано не совсем верными действиями самих владельцев, то земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Это достаточно сложные споры, ведь у всех собственников участков на руках имеются правоустанавливающие документы, информация в которых противоречива. В подобной ситуации необходимо проводить детальное расследование обстоятельств, при которых оформлялись правоустанавливающие документы и найти документальное подтверждение прав на часть участка одной из сторон.

Чтобы избежать подобного сценария развития событий и поставить точку в земельном споре, необходимо обладать не только теоретическими знаниями в области права и действующего законодательства, но и иметь практические навыки в урегулировании конфликтов, которые связаны с оспариванием границ участков. У нас это есть, звоните. СУД - НАША РАБОТА.

Источники:
istrariel.ru, www.nesterkin-sv.ru, www.pbsov.ru, www.rus-legal.ru

Следующие образцы:


18 декабря 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения

Популярное

  • Образец приказа об оказании материальной помощи в связи с болезнью Как грамотно составить заявление на оказание материальной помощи?Главная Образцы документов Как грамотно составить заявление на оказание

  • Образец приказа о приобретении новогодних подарков Статья: Подарки для детей сотрудников (Негребецкая О.В.) ("Зарплата" n 12)"Зарплата" N 12ПОДАРКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ СОТРУДНИКОВНакануне Нового

  • Образец приказа празднования нового года Учет расходов на корпоративную встречу Нового года в организации, применяющей общую систему налогообложения29.12.. Бухгалтерские вести, №46Приближаются

  • Рекомендательное письмо психолога образец Рекомендательное письмо психологу образецМожешь представить, рекомендательное письмо психологу образец, какое письмо производили эти слова на мое

  • Образец приказа о награждении почетной грамотой в честь юбилея Как внести запись в трудовую книжку работника о награждении почетной грамотойСодержание статьиИнформация, которая фиксируется в трудовой

  • Образец приказа за счет прибыли Можно ли приказом учредителя списать нереализованный товар?Организация 4 года назад вела два вида деятельности:1. УСНО+ЕНВД-сдача недвижимости

  • Недавно добавленные материалы:

  • Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

  • Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

  • Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

  • Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

  • Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

  • Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,