Образец искового заявления о сохранении перепланировки
Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Образец
Образец искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с сайта Советского районного суда г. Липецка (http://sovetsud.lpk.sudrf.ru)
ОБРАЗЕЦ
г. Липецк, ул. Советская, 5
Третьи лица: Департамент ЖКХ
г. Липецка пл. Коммунальная, 8
ОГУП Липецкоблтехинвентаризация
Липецкое БТИ
г. Липецк, ул. Терешковой, 30/2
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Я, Иванов И.И. являюсь нанимателем (собственником) квартиры №. в доме №. по ул. г. Липецка, на основании (ордер, постановление, удостоверение, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.) В перепланированном жилом помещении вместе со мной зарегистрирован. (например: мой сын Иванов С.И. 1998 года рождения).
Мной самовольно в квартире (комнате) произведены перепланировка и переустройство. например: путем демонтажа перегородок шкафа в жилой комнате, продлена перегородка жилой комнаты от кухни до коридора, организован новый дверной проем в жилую комнату от коридора, прежний дверной проем разобран.
При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.
Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ ,
ПРОШУ:
Сохранить квартиру (комнату) №. в доме №. по ул. г. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии.
Приложение:
4 копии искового заявления,
квитанция госпошлины,
(ордер, постановление, удостоверение, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.),
выписка из лицевого счета,
выписка из домовой книги,
Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры
Прочитано: 369
Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов.
Для обращения в суд с просьбой узаконить перепланировку, необходимо написать исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа.
Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры
В ____ (городской) суд ___ районный
Ответчик: ________________________________
(наименование органа местного
самоуправления муниципального образования)
адрес ____________________________________
телефон ____________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или)
перепланированном состоянии без согласования
государственного органа
Истец _____ (Ф.И.О.) _____ в соответствии со Свидетельством на право собственности N ___ от __ _______ ___ г. выданным __________________, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ___________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) ______________
С __ _______ 20__ г. по __ ________ 20__ г. Истец произвел _______________________________.
В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,
1. Вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
2. Обязать Ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Приложение:
1. Копия Свидетельства о праве собственности N ____ от __ _______ ___ г.
2. План переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Новый образец 2015 года
В ______________________РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА (ОБЛАСТИ) ____________________
Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. ___________, ул. _____________,
дом № _____, кв. № _____
Ответчики: Администрация г.___________
расположенная по адресу: г. _______________,
ул. _________________, дом ______
Администрация ___________ района г._______,
расположенная по адресу: г. _______________,
ул. _________________, дом ______
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
Я являюсь собственником (нанимателем по договору социального найма) квартиры (комнаты, жилого помещения), расположенной по адресу: г. Самара, ул. _____________, дом ____, квартира ___. Право собственности на указанную квартиру я приобрел в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (договору купли-продажи, договора дарения и т.д.) № __________ от «____»_____________ ______ года.
Мной была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из ________ жилых комнат площадью ______ кв.м, подсобная площадь составляла _____ кв.м, общая площадь квартиры – ______ кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь ______ кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до _____ кв.м, общая площадь квартиры стала – _____ кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет ____ кв. м.
Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самара (техническое заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на проведение ______________ работ № _________ от «___»_________ 200__ года) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ (описание работ по техническому заключению, например:
- разборки старой и устройства новой ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором поз.44 и ванной комнатой поз. 47 для увеличения площади последней до 4,1 кв.м с уменьшением площади коридора поз.44 до 1,8 кв.м
- разборки части ненесущей перегородки между кухней поз.41 и жилой комнатой поз.40 для образования открытого проходного проема
- разборки встроенного шкафа в коридоре поз.43
- разборки старых и устройства новых ненесущих перегородок между жилой комнатой поз. 40, кухней поз.41 и коридором поз.43 для увеличения площади последнего до 6,5 кв.м и образованием кухни-столовой поз.40 площадью 16,6 кв.м с изменением назначения помещения жилого на подсобное)
Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».
Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара (другая организация санитарно-гигиенического надзора). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара, жилое помещение ______ в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: г. Самара, ул. _______________, дом ____ пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства – Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому я хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Сохранить квартиру № _____, дома № _____ по улице ___________ города ________ в перепланированном состоянии общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, подсобной площадью _____ кв.м.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии исковых заявлений (по числу ответчиков + один экземпляр для суда)
2. Копии свидетельств о государственной регистрации права (или договор социального найма, копии лицевого счета)
3. Копия договора передачи квартир в собственность граждан (справка о составе семьи и согласие всех совершеннолетних членов семьи для жилого помещения по договору социального найма)
4. Копии плана квартиры до перепланировки
5. Копии плана квартиры после перепланировки
6. Копии заключения проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самары
7. Копии заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара
8. Квитанция об оплате госпошлины
9. Копия доверенности (если с иском обращается не сам собственник или наниматель жилого помещения, а доверенное лицо).
«_____»______________ 200__ года ____________________
Защита Ваших интересов в гражданском деле в суде города Москвы. Опытный адвокат поможет составить исковое заявление, отзыв на исковое заявление или апелляционную жалобу. Если Ваше исковое заявление оставлено без движения или судья предложил уточнить исковые требования, обращайтесь и мы поможем. Предварительно согласуйте время визита по телефону 8-926-326-44-82
В статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации дается понятие перепланировки.
Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланировка которого была произведена без согласования с госорганом. Наверное - один из самых распространенных видов судебных споров о перепланировке и переустройстве жилых помещений. Жильцы многоквартирных жилых домов, особенно тех строительных серий, которые в настоящее время не могут полностью удовлетворить потребности жильцов в комфортном проживании, например, брежневки, хрущевки и т.д. пользуясь опытом соседей, ломают не несущие стены, переносят сантехнику и т.д. а затем, когда все работы произведены, обращаются в суд с исковыми требованиями о вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Обязательным условием для удовлетворения искового заявления судом будет являться перепланировка с учетом строительных и санитарных норм, и не нарушение прав и законных интересов собственников других помещений, отсутствие угрозы для их жизни и здоровья.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Примером стало гражданское дело по иску семьи ХХХ
об узаконении самовольной перепланировки в занимаемой ими по договору социального найма двухкомнатной квартире. Вполне типичная ситуация: Без оформления разрешения ими была произведена самовольная перепланировка - увеличена жилая площадь за счет кладовой и коридора, увеличена площадь кухни за счет жилой площади. Произведя работы по перепланировке, спустя несколько лет, возникла необходимость приватизации квартиры, а как следствие, изготовление технического паспорта. Отделом муниципального строительного контроля истцам было отказано в узаконении перепланировки.
В ходе подготовки к судебному слушанию гражданского дела истцами была заказана строительная экспертиза, установившая, что. при выполнении перепланировки капитальные стены затронуты не были, сама перепланировка выразилась в переносе и разборке межкомнатных перегородок. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,53 кв.м, в том числе жилая - 27,82 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,92 кв.м, в том числе жилая - 32,93 кв.м.
Жилое помещение в перепланированном состоянии было осмотрено представителями Комитета ЖКХ и энергетики, Отдела государственного пожарного надзора, согласовавшими имеющиеся изменения. Указанными органами дано подтверждение соответствия жилого помещения в перепланированном состоянии санитарным и противопожарным нормам, из чего следует, что сохранение перепланировки не может привести к негативным последствиям, указанным в ст. 29 ЖК РФ. Условия проживания граждан в результате последовавшего увеличения истцами жилой площади своей квартиры также не ухудшаются. С учетом этих обстоятельств суд заявленные исковые требования удовлетворил.
По смыслу главы 4 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны быть согласованы с органом местного самоуправления, независимо от того, является ли переустройство и перепланировка планируемой или уже фактически выполнена.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда. Однако такое решение может быть принято судом при обжаловании заявителем в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 27 ЖК РФ решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Либо, как это следует из смысла п. 5 ст. 29 ЖК РФ, по соответствующему иску органа местного самоуправления к лицам, осуществившим самовольное переустройство или перепланировку.
Таким образом, предварительное обращение заявителей в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является обязательным, и сведения о таком обращении должны быть приобщены к исковому заявлению.
Если иски предъявляются к таким организациям, как орган технической инвентаризации, орган регистрации недвижимости, ЖКХ, то перед истцом должен быть поставлен вопрос о замене ответчика (ст. 41 ГПК РФ). В случае несогласия истца на производство замены в иске будет отказано.
В случае узаконения перепланировки (переустройства), имевшей место до 1 марта 2005 года, необходимо руководствоваться ЖК РФ, а не нормами ЖК РСФСР, поскольку данные правоотношения являются длящимися. По общим правилам гражданского судопроизводства при длящихся правоотношениях применяется закон времени рассмотрения дела, если иное не предусмотрено законом.
Обратитесь к профессиональному адвокату для получения юридической консультации, составления искового заявления и представительства Ваших интересов в суде в наш офис.
Защита Ваших интересов в гражданском деле в суде города Москвы. Опытный адвокат поможет составить исковое заявление, отзыв на исковое заявление или апелляционную жалобу. Если Ваше исковое заявление оставлено без движения или судья предложил уточнить исковые требования, обращайтесь и мы поможем. Предварительно согласуйте время визита по телефону 8-926-326-44-82
ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Суббота, 23 Апреля 2011 г. 11:48 + в цитатник
ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
В _______________________________________
(наименование суда)
Адрес суда _______________________________
Истец: ______________________________ _____
Исковое заявление
о сохранении жилого помещения в переустроенном
и перепланированном состоянии
без согласования с государственным органом
Я, ____________________________, в соответствии со свидетельством на право собственности № _____ от __ __________ 20__ г. выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ___________________, являюсь собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ______________________________________.
Самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта ______________________ о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла ______ кв.м. в том числе жилая площадь ______ кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила _____ кв.м. в том числе жилая _____ кв.м.
Обратившись в Администрацию ____________ района г. ___________ о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, получили устный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними.
Все оригиналы документов будут представлены на судебном заседании.
В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, прошу:
- Вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
- Обязать Ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности №_______ от _________
2. Копия плана БТИ и кадастрового плана от __________ (до перепланировки).
3. Копия плана БТИ от ________ и справки для ввода объекта в эксплуатацию после проведенной перепланировки от ______________ (после перепланировки).
4. Копия технического заключения от __________, выданного ________________, и копия свидетельства о допуске к определенному виду работ от _____________.
5 Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика и третьих лиц.
7. Копия доверенности представителя.
______________
Источники:
, , , ,
Следующие образцы:
03 декабря 2024 года
Комментариев пока нет!Другие статьи:
Образец приказа по итогам аттестации рабочих местПопулярное
Договор аренды с агентством недвижимости образец Договор аренды недвижимости На сайте нашего агентства недвижимости Вы найдете образцы договора аренды . которые составляются для 
Образцы объяснительных о недостаче Объяснительная записка по поводу недостачи денег - правовед ru 1СПАЛОМА.РУ / thread / Образец объяснительной по недостаче Пример приказа о сроках выплаты заработной платы В какие дни выплачивать заработную плату?07.03. | Зарплата Для печати В последнее время выплаты зарплаты стали предметом Образец приказа о дежурстве в выходные и праздничные дни Москва, 17 августаг.№ 98-рОб организации дежурства в выходные и нерабочие праздничные дниВ целях обеспечения своевременного принятия решений Недавно добавленные материалы:
Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1. Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _ Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________, Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________, 
Исковое заявление образец исключения сведений об отце
Таможенная расписка образец