коррекция зрения
Главная » Договор найма

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец


АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

г. Санкт-Петербург ___________ _____ г.

ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ООО ______________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили между собой договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть внутренних помещений _____________________общей площадью ____________кв. м. (далее именуемое Помещение) по адресу: г. Санкт-Петербург_______________________ (пом ____комнаты _______________).

1.2. Цель использования помещения:__________________________________________

1.3. Указанные помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности (Свидетельство № _______ от ____________200___ г).

2. Срок действия договора .

2.1. Помещение на условиях настоящего Договора арендуется на срок с _______________________200___г. по ________________200__г.

2.2. При желании продлить аренду Помещения на следующий срок Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя за два месяца до истечения срока действия договора.

2.3. В случае не предоставления такого уведомления Арендатор обязуется не препятствовать осмотру Помещения (в период указанный в п. 2.2.) третьим лицам, желающим по согласованию с Арендодателем арендовать его.

2.4. По окончанию срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении, Помещение должно быть освобождено Арендатором. В противном случае Арендатор обязан вносить арендную плату в двойном размере за все время фактического пользования помещением, а также оплатить возможные убытки Арендодателю, которые могут у него возникнуть в связи с не освобождением Помещения Арендатором.

2.5. В случае согласия Арендодателя продлить аренду Помещения на следующий срок, но на других условиях, он письменно уведомляет об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора. Новый Договор может быть заключен Сторонами до истечения срока действия настоящего Договора.

2.6. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя обязательства имеет преимущественное право на пролонгацию настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

3. Передача помещений.

3.1. Передача Помещения Арендатору производится по Акту приема-передачи ___________________________________ с момента вступления в силу настоящего Договора. Акт составляется в двух экземплярах, подписывается Арендодателем и Арендатором.

3.2. При продлении настоящего Договора или заключения нового Договора Акт приемки-передачи, может не составляться.

3.3. В случае прекращения/расторжения настоящего Договора Арендатор обязан в течение трех дней передать помещение Арендодателю по Акту.

4. Использование Помещения.

4.1. Помещение используется Арендатором только для целей указанных в п. 1.2. настоящего Договора.

4.2. Использование Помещения в иных, не предусмотренных настоящим Договором целях, а также передача его третьим лицам запрещается. Нарушение Арендатором этих условий влечет уплату им неустойки в размере 25 годовой арендной платы Арендодателю.

Независимо от уплаты неустойки и возмещение ущерба, нарушение предусмотренных данным параграфом условий могут вызвать последствия, предусмотренные п. 13 настоящего Договора.

5. Стоимость и порядок расчетов.

5.1. Арендная плана по настоящему Договору производится в рублях в сумме эквивалентной _____________________________________долларов США в месяц, с оплатой по курсу ЦБ РФ на день платежа.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 25 числа предыдущего месяца.

5.3. Арендатор обязуется предоставлять подтверждение об оплате.

5.4. Платеж Арендатором производится на счет Арендодателя.

5.5. Платеж считается принятым при поступлении денежных средств на счет Арендодателя.

6. Обязанности Арендатора.

6.1. Арендатор обязан:

6.1.1. Регулярно и в установленные сроки оплачивать арендную плату и счета, выставляемые Арендодателем.

6.1.2. Содержать арендованное Помещение и инженерные системы в полном порядке, выполняя все правила эксплуатации. Бережно и аккуратно относиться как к самому Помещению, так и к местам общественного пользования.

6.1.3. Возмещать материальный ущерб, причиненный Помещению, возникший по вине Арендатора, его сотрудников.

6.1.4. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения.

6.1.5. Содержать арендуемое Помещение в надлежащем санитарном состоянии.

6.1.6. Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.

6.1.7. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемое Помещение с целью проверки их использования в соответствии с настоящим Договором.

6.1.8. В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по устранению последствий таких аварий.

7. Права и обязанности Арендодателя.

7.1. Арендодатель обязан:

7.1.1. Арендодатель обязуется передать Помещение в соответствии с п.1 настоящего договора в течение ______________ дней с момента подписания договора. Передача Помещений оформляется двусторонним актом.

7.1.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

8. Текущий ремонт.

8.1. Текущий ремонт Помещения производится Арендатором за счет собственных средств, если этого потребует фактического состояние Помещения.

8.2. Производство ремонта силами Арендатора или других организаций и лиц допускается только с письменного согласия Арендодателя.

8.3. Для определения необходимости ремонта Арендодатель имеет право периодического осмотра Помещения.

9. Улучшения.

9.1. Переделки, переоборудование, устройство каких-либо приспособлений и другие работы в помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены только с письменного согласия Арендодателя.

10. Капитальный ремонт.

10.1. Переделки, переоборудование, капитальный ремонт или реконструкцию, которую Арендодатель сочтет необходимым сделать в сданном в аренду Помещении или в здании в целом, производятся за счет Арендодателя с предварительным уведомлением о том Арендатора. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором.

11. Возврат Помещения Арендатору.

11.1. По окончанию пользования Помещением Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по двустороннему акту свободным от персонала и имущества Арендатора.

11.2. В случае, когда при возврате Помещения будет обнаружено его ухудшение или повреждение, Арендатор обязуется произвести восстановительные работы своими силами, либо оплатить Арендодателю (в течение 10 дней с момента выставления счета) стоимость выполнения этих работ.

12. Ответственность сторон.

12.1. При неуплате Арендатором платежей предусмотренных настоящим Договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1 с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

12.2. В случае невыполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, задержки оплаты более чем на 10 дней Арендодатель вправе: произвести отключение электроэнергии, телефонов, ограничить доступ сотрудников Арендатора в Помещение.

12.3. Уплата санкций, установленных настоящим договором не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

13. Досрочное прекращение действия Договора.

13.1. Арендатор вправе отказаться от пользования Помещением до истечения срока действия настоящего Договора, письменно предупредив о том Арендодателя за два месяца.

13.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор до окончания срока его действия в следующих случаях:

¾ при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности

¾ при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат денежных средств, предусмотренных настоящим Договором

¾ при нарушении Арендатором условий п. 4 и п. 9 настоящего договора

¾ в соответствии с действующим законодательством.

14. Форс-мажор.

14.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т.д. не зависящих от Сторон и невозможности, в связи с этим, полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, срок их исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков.

14.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств) уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.

15. Заключительные положения.

15.1. Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет.

15.2. Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором.

15.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, один хранится у Арендодателя, другой - у Арендатора.

15.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

15.5. Все дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами

ОАО _____________________ в лице генерального директора __________________, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем Наниматель, с одной стороны и ООО &ldquo____________________&rdquo, в лице генерального директора __________________, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды, далее - Договор, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Указанная квартира находится по адресу: г. ______________, ул. _______________, д. ___, кв. ____.

1.2.1. Квартира имеет следующие характеристики:

1.2.1.1. общая полезная площадь - ___________________ кв. м

1.2.1.2. жилая площадь - ____________________________ кв. м

1.2.1.3. количество комнат - ______________________

Образцы договоров аренды нежилого помещения

Для предоставления какого-либо свободного здания или помещения в непостоянную собственность существует установленный документ - договор аренды нежилого помещения.

Это один из видов соглашения между арендодателем - имущественным владельцем, уступающим его в аренду, и арендатором - личностью, забирающей данное помещение во временное пользование.

На его основании, арендатор приобретает правовую возможможность использования данного имущества, а также всего расположенного в нем оборудования.

Вдобавок, съемщику такого нежилого помещения (сооружения или здания) передается и правовое пользование земельным участком, который занят под недвижимость, сдаваемую в аренду. В случае оформления сделки на 1 год и больше договор безоговорочно подлежит государственной регистрации.

Накануне оформления сделки юристы заинтересованных лиц составляют образец договора аренды нежилого помещения, который должен быть построен на взаимосогласованности обеих сторон: и съемщика, и арендодателя.

Когда все стороны пришли к обоюдному согласию, спорные моменты разрешены и рассмотрены все пожелания сторон, происходит процесс непосредственного подписания.

Решайте проблемы составления договоров

не выходя из офиса!

Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО .

Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.

В любом случае договор аренды нежилого помещения в 2014 году должен быть построен исходя из стандартного образца и иметь все нижеперечисленные пункты:

  • Преамбула (данные, дающие возможность распознавать стороны: ФИО, регистрация, информация паспорта)
  • Предмет заключения сделки (месторасположение, метраж и др. информация)
  • Права и обязанности сторон (возможность аннулировать договоренность, вероятность сдачи в субаренду и прочее)
  • Цены и расчетный порядок (величина оплаты и график ее передачи арендодателю)
  • Ответственность сторон (плата за коммунальные услуги, возможный ремонт помещения)
  • Длительность действия соглашения
  • Прочие условия
  • Реквизиты и подписи сторон.
  • При создании некоторых видов соглашения возможно добавление еще и других разделов.

    Типовой договор аренды нежилого помещения

    Действуют определенные условия, которые обязаны оговорить стороны при соглашении. Как правило, заключение договора аренды нежилого помещения является сделкой двухсторонней, что означает обоюдные права и обязанности сторон.

    Скажем, важнейшей ответственностью арендодателя считается передача имущества (в данном случае нежилого помещения) в полное пользование съемщика, а одним из главных обязательств съемщика является эксплуатация помещения в соответствии с его предназначением.

    Вдобавок, подобное арендное соглашение - возмездное, то есть целенаправленное на возмездное предоставление имущества в пользование.

    Арендодатель, временно отдавая помещение съемщику, должен получить денежный платеж или же другой вариант оплаты, оговоренный соглашением.

    Даже если в документе не определен ее размер, это не сбрасывает ответственности со съемщика и не забирает права арендодателя добиваться ее получения.

    В полном объеме обязанности, как и законные права сторон, отмеченные документом, начинают действовать сразу после ее заключения.

    Совершив подобную сделку, съемщик по праву может потребовать предоставления объекта аренды в пользование.

    Исключением считается факт, когда подобное соглашение называется консенсуальным. Отношения сторон регулируются законодательством, где на основе ГК РФ введены решающие положения для различных типов арендных договоров, а также спецправила, которые причисляются только к конкретным видам договоров аренды.

    Регистрация договора аренды нежилого помещения

    Соглашение аренды нежилого помещения может заключаться:

  • а) на неустановленный (неопределенный) срок
  • б) длительностью меньше 1 года
  • в) периодом от 1 года и больше.
  • Когда арендный промежуток времени не прописан документом, соглашение считается оформленным на срок неустановленный. Здесь любая из сторон обладает правом в любое время отказаться от сделки, заранее (за 3 мес.) оповестив об этом противоположную сторону.

    Здесь документ не будет подлежать госрегистрации, как не подлежит регистрации и договор, возобновленный по истечении указанного срока.

    Сделка арендования нежилого помещения, оформленная на срок меньше 1 года, равным образом не нуждается в госрегистрации. Аналогично, не нужно ее регистрировать и при автоматическом продлевании договорного срока после того, как закончился первоначальный период аренды.

    Также законом предусматривается и долгосрочная аренда нежилых помещений, здесь соглашение заключается на период от года и больше. Она подлежит неукоснительному фиксированию в определенных госучреждениях и считается завершенной только с момента такой регистрации.

    В противном случае данный документ будет являться недействительным. Если одна из сторон начинает уклоняться от выполнения этого действия, вторая имеет право предъявить иск, предписывающий ей регистрацию данного документа.

    Для регистрирования следует обращаться в УРС (управление регистрационной службы), куда нужно подать следующие документы:

    1. Заявление обеих сторон.

    2. Документы, свидетельствующие личность заявщика.

    3. Оригиналы соглашения.

    4. Документы, доказывающие право на данное помещение.

    5. Учредительные документы (в том случае, если один из участников сделки является лицом юридическим).

    6. Поэтажный план и описание арендного помещения.

    7. Другие документы, от перечня которых зависит каждый конкретный случай.

    Стоимость услуг по регистрации договоров аренды и внесение изменений в записи ЕГРП составляет от 150 дол. Величина гос. пошлин зависит от площади помещения и составляет, в среднем, 2-3 тыс. рублей.

    Бланки договоров аренды нежилого помещения

    К объектам арендной сделки - нежилым помещениям, относятся объекты, которые предназначаются для эксплуатации в бытовых, служебных, торговых, и других целях как производственного характера, так и непроизводственного.

    Исходя из этого, существуют разнообразные виды бланков для договоров аренды нежилого помещения:

  • - бланк соглашения аренды нежилых помещений с целью организации розничной и оптовой торговли
  • - для использования в служебных целях
  • - с последующим выкупом и т.д.
  • Очень важно при заполнении бланка отметить четкое описание данного помещения (местонахождение, пространство, число комнат, лестничное расположение и т.д.), и другие показатели, которые должны иметь полное соответствие с кадастровым паспортом (он тоже прилагается к бланку договора).

    Заполняя бланк, следует помнить, что сделки с коммерческой недвижимостью требуют соответствующей регистрации. Все мельчайшие условия и требования арендного соглашения значимы при заключении, а также аннулировании или внесении поправок в документ.

    От того, какие в тексте содержатся условия, будет произведен порядок судебной (досудебной) защиты.

    Расторжение договора аренды нежилого помещения

    После заключения договоренности стороны всегда имеют право изменить или аннулировать его. Это допускается по согласию сторон или же по судебному решению. Основанием для таких требований могут стать различные мотивы. Их можно условно разбить на 4 группы:

    1. По срокам арендных договоров. По окончании отмеченного срока или по инициативе одной стороны с заблаговременным уведомлением, отправленным противоположной стороне за 3 мес. до предполагаемого дня аннулирования договора.

    2. По воле самого арендодателя (в судебном порядке). Здесь должны быть прописаны все причины: нарушение съемщиком условий договоренности о имущественном пользовании, ухудшение состояния помещения, задержка оплаты (больше 2-х раз), отсутствие ремонтных работ, прописанных в соглашении и т.д.

    3. По воле арендатора (в судебном порядке). Здесь причинами могут стать случаи, если арендодатель имущество не предоставляет в пользование или же создает помехи для этого, не производит ремонтные работы в установленные сроки в соответствии с договоренностью. Вдобавок, основанием для этого станет, если переданное съемщику (арендатору) имущество обладает дефектами, которые не упоминались при заключении сделки и не были ему известны.

    4. Договор аренды нежилого помещения, как и договор аренды части нежилого помещения, может быть аннулирован по желанию любой из сторон. Это возможно, если одна из сторон отказывается исполнять соглашение частично или полностью.

    Следует отметить, что для аннулирования подобной сделки могут быть и другие случаи, предустановленные ГК РФ, другими законами или договором.

    Предлагаем скачать все договора, формы и образцы которые понадобятся в процессе сдачи или аренде нежилого помещения:

    Договор аренды нежилого помещения

    г. Москва «___» ____________ 200__ г.

    ООО «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ООО «______________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора_____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили между собой договор о нижеследующем:

    1.Предмет договора.

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть внутренних помещений _____________________общей площадью ____________кв. м. (далее именуемое «Помещение») по адресу: г. Москва,_____________________________ (пом____комнаты_______________).

    1.2.Цель использования помещения:________________________________________________________

    1.3.Указанные помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности (Свидетельство № _______ от ____________200___ г).

    2. Срок действия договора.

    2.1. Помещение на условиях настоящего Договора арендуется на срок с "____"___________________200___г. по "____"____________200__г.

    2.2. При желании продлить аренду Помещения на следующий срок Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя за два месяца до истечения срока действия договора.

    2.3. В случае не предоставления такого уведомления Арендатор обязуется не препятствовать осмотру Помещения (в период указанный в п. 2.2.) третьим лицам, желающим по согласованию с Арендодателем арендовать его.

    2.4. По окончанию срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении, Помещение должно быть освобождено Арендатором. В противном случае Арендатор обязан вносить арендную плату в двойном размере за все время фактического пользования помещением, а также оплатить возможные убытки Арендодателю, которые могут у него возникнуть в связи с не освобождением Помещения Арендатором.

    2.5. В случае согласия Арендодателя продлить аренду Помещения на следующий срок, но на других условиях, он письменно уведомляет об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора. Новый Договор может быть заключен Сторонами до истечения срока действия настоящего Договора.

    2.6. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя обязательства имеет преимущественное право на пролонгацию настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

    3.Передача помещений.

    3.1. Передача Помещения Арендатору производится по Акту приема-передачи __________________ с момента вступления в силу настоящего Договора. Акт составляется в двух экземплярах, подписывается Арендодателем и Арендатором.

    3.2. При продлении настоящего Договора или заключения нового Договора Акт приемки-передачи, может не составляться.

    3.3. В случае прекращения/расторжения настоящего Договора Арендатор обязан в течение трех дней передать помещение Арендодателю по Акту.

    4.Использование Помещения.

    4.1.Помещение используется Арендатором только для целей указанных в п. 1.2. настоящего Договора.

    Часть текста скрыта с целью предотвращения несанкционированного копирования материалов

    По вопросам составления документа для Вашей конкретной ситуации обращайтесь по телефону:

    Москва: (499) 504-04-56

    Санкт-Петербург: (812) 951-26-36

    4.2.Использование Помещения в иных, не предусмотренных настоящим Договором целях, а также передача его третьим лицам запрещается. Нарушение Арендатором этих условий влечет уплату им неустойки в размере 25% годовой арендной платы Арендодателю.

    Независимо от уплаты неустойки и возмещение ущерба, нарушение предусмотренных данным параграфом условий могут вызвать последствия, предусмотренные п. 13 настоящего Договора.

    5. Стоимость и порядок расчетов.

    5.1.Арендная плана по настоящему Договору производится в рублях в сумме эквивалентной _____________________________________долларов США в месяц, с оплатой по курсу ЦБ РФ на день платежа.

    5.2.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 25 числа предыдущего месяца.

    5.3.Арендатор обязуется предоставлять подтверждение об оплате.

    5.4.Платеж Арендатором производится на счет Арендодателя.

    5.5.Платеж считается принятым при поступлении денежных средств на счет Арендодателя.

    6.Обязанности Арендатора.

    Арендатор обязан:

    6.1. Регулярно и в установленные сроки оплачивать арендную плату и счета, выставляемые Арендодателем.

    6.2. Содержать арендованное Помещение и инженерные системы в полном порядке, выполняя все правила эксплуатации. Бережно и аккуратно относиться как к самому Помещению, так и к местам общественного пользования.

    6.3.Возмещать материальный ущерб, причиненный Помещению, возникший по вине Арендатора, его сотрудников.

    6.4.По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения.

    6.5.Содержать арендуемое Помещение в надлежащем санитарном состоянии.

    6.6.Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.

    6.7. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемое Помещение с целью проверки их использования в соответствии с настоящим Договором.

    6.8. В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по устранению последствий таких аварий.

    7. Права и обязанности Арендодателя.

    7.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в соответствии с п.1 настоящего договора в течение ______________ дней с момента подписания договора. Передача Помещений оформляется двусторонним актом.

    7.2.Арендодатель имеет право осуществлять проверку использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

    8.Текущий ремонт.

    8.1. Текущий ремонт Помещения производится Арендатором за счет собственных средств, если этого потребует фактического состояние Помещения.

    8.2.Производство ремонта силами Арендатора или других организаций и лиц допускается только с письменного согласия Арендодателя.

    8.3. Для определения необходимости ремонта Арендодатель имеет право периодического осмотра Помещения.

    9.Улучшения.

    9.1. Переделки, переоборудование, устройство каких-либо приспособлений и другие работы в помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены только с письменного согласия Арендодателя.

    10.Капитальный ремонт.

    10.1.Переделки, переоборудование, капитальный ремонт или реконструкцию, которую Арендодатель сочтет необходимым сделать в сданном в аренду Помещении или в здании в целом, производятся за счет Арендодателя с предварительным уведомлением о том Арендатора. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором.

    11.Возврат Помещения Арендатору.

    11.1.По окончанию пользования Помещением Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по двустороннему акту свободным от персонала и имущества Арендатора.

    11.2.В случае, когда при возврате Помещения будет обнаружено его ухудшение или повреждение, Арендатор обязуется произвести восстановительные работы своими силами, либо оплатить Арендодателю (в течение 10 дней с момента выставления счета) стоимость выполнения этих работ.

    12.Ответственность сторон.

    12.1.При неуплате Арендатором платежей предусмотренных настоящим Договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

    12.2.В случае невыполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, задержки оплаты более чем на 10 дней Арендодатель вправе: произвести отключение электроэнергии, телефонов, ограничить доступ сотрудников Арендатора в Помещение.

    12.3.Уплата санкций, установленных настоящим договором не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

    13.Досрочное прекращение действия Договора.

    13.1.Арендатор вправе отказаться от пользования Помещением до истечения срока действия настоящего Договора, письменно предупредив о том Арендодателя за два месяца.

    13.2.Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор до окончания срока его действия в следующих случаях:

    • при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности

    • при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат денежных средств, предусмотренных настоящим Договором

    • при нарушении Арендатором условий п. 4 и п. 9 настоящего договора

    • в соответствии с действующим законодательством.

    14.Форс-мажор.

    14.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т.д. не зависящих от Сторон и невозможности, в связи с этим, полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, срок их исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков.

    14.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств) уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.

    15. Заключительные положения.

    15.1. Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет.

    15.2. Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором.

    15.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, один хранится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

    15.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

    Все дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

    ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    «Арендодатель»

    ООО «__________» ИНН ____________

    Юр. Адрес_________________________

    в _________________________________

    Генеральный директор

    Скачать типовой образец -Договор аренды нежилого помещения.

    Договор аренды нежилого помещения

    Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Договор аренды нежилого помещения.

    Источники:
    www.homeadvokat.ru, uristhome.ru, www.russtartup.ru, www.ur-pravoved.ru

    Следующие образцы:


    11 декабря 2017 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Популярное

  • Образец приказа об оказании материальной помощи в связи с болезнью Как грамотно составить заявление на оказание материальной помощи?Главная Образцы документов Как грамотно составить заявление на оказание

  • Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем

  • Образец приказа о проверке знаний по пожарной безопасности Все работники организаций, в том числе и её руководители, обязаны проходитьобучение по охране трудаи проверку знаний

  • Заявление на неотгуленные дни отпуска образец заявление на недогуленный отпуск12 февраля 2015 - 12Компенсация за неиспользованные дни отпуска. * 14 фев 2013.

  • Образец приказа на модернизацию здания Как в бухучете оформить модернизацию основных средств При эксплуатации основные средства морально и физически изнашиваются. Модернизация

  • Образец возражения на регрессный иск Исковое заявление о взыскании в порядке регрессаРегрессный иск в штатском праве требование кредитора о возврате валютной

  • Недавно добавленные материалы:

  • Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

  • Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

  • Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

  • Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

  • Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

  • Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,