Договор аренды на 11 месяцев образец
Договор аренды квартиры или найма жилого помещения (2015 год)
Договор аренды заполняется в двух экземплярах . Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах . если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.
Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта
LibreOffice/OpenOffice
При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).
Ответы на частые вопросы
— Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем?
Нет, иначе это уже будет совсем другой договор — договор безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в 100 рублей.
— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.
— В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.
— Договор найма и аренды квартиры - это одно и то же?
Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами. Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия.
— Как правильно продлить договор?
Если ваш договор заключен на 11 месяцев, что позволяет избежать уплаты налогов, в таком случае, рекомендуем вам заключать новый договор каждые 11 месяцев.
Если же ваш договор заключен на срок более одиннадцати месяцев, вы можете заключить дополнительное соглашение, в котором будет указано, что: «Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с (дата) по (дата).» В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.
Кроме того, вы так же можете внести пункт об автоматической пролонгации договора. Пункт может быть добавлен в договоре аренды (найма) жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом: «В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения, договор автоматически пролонгируется на срок в один календарный год». При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет.
Акцентируем ваше внимание на том, что при заключении договора аренды на срок в 11 месяцев, мы не рекомендуем вам включать пункт о пролонгации в текст договора.
— Как вносить изменения в договор? Как поменять цену?
Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия договора. Выглядит это следующим образом:
«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».
В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.
— Я снимаю квартиру, заключил договор найма на 11 месяцев по 35 тысяч рублей в месяц. Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 40 тысяч и предлагает подписать доп. соглашение. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 35 до конца срока действия договора?
Вы не обязаны соглашаться на повышение стоимости арендной платы, до истечения срока аренды. Однако хотим вас предупредить, что в этом случае ваш арендатор может инициировать досрочное расторжение договора. Условия, при которых возможно досрочное расторжение договора, указаны в вашем договоре аренды (найма) жилья в разделе «Ответственность сторон».
Бланки, образцы и инструкции по заполнению договоров
Образец договора аренды квартиры
ДОГОВОР №___
АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. Бийск
15 апреля 2012 года
Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО Организация в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование однокомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв. метров по адресу: г. Бийск, ул. Пирогова, д.52, кв. 28, характеристика которой приведена в акте передачи жилого помещения. являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Срок аренды определяется с 20 апреля 2012 г. по 20 марта 2013 г.
1.3. Квартира по настоящему договору предоставляется для проживания работников Арендатора на весь срок аренды квартиры.
1.4. Оформление документов, необходимых для передачи квартиры во временное владение и пользование, осуществляется Арендатором.
1.5. Арендодатель является собственником арендуемой квартиры на основании свидетельства о Государственной регистрации права от 05 апреля 2006 г.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется предоставить в однодневный срок с момента заключения настоящего договора:
2.1.1. Арендуемую квартиру в состоянии, пригодном для проживания
2.1.2. Кроме вышеуказанного, передать имущество в состоянии, пригодном для эксплуатации, поименованное в акте передачи квартиры.
2.1.3. Арендодатель обязуется проинструктировать Арендатора о порядке пользования квартирой.
2.1.4. Арендодатель обязуется в случае предоставления неисправных элементов арендуемой квартиры заменить их или исправить не позднее 3-х суток с момента обнаружения соответствующих недостатков.
2.1.5. Арендодатель обязуется предупредить Арендатора о скрытых свойствах (недостатках в т.ч.) арендуемой квартиры, которые могут причинить вред Арендатору или его имуществу.
2.1.7. Арендодатель обязуется проводить капитальный ремонт квартиры.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
2.2.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехниче-
ского, электротехнического и другого оборудования квартиры немедленно
принимать соответствующие меры.
2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру Арендодателя или представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
2.2.5. В сроки, согласованные сторонами, производить санитарный и текущий ремонт квартиры.
2.2.6. Не производить реконструкции помещений, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.7. В установленные сроки вносить арендную плату.
2.2.8. Своевременно известить Арендодателя о предстоящем освобождении квартиры и сдать ее в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
2.2.9. Освободить арендуемую квартиру не позднее 3-х дней после расторжения договора.
2.2.10. При освобождении арендуемой квартиры вернуть в исправном состоянии, с учетом естественного износа, предметы, согласно списка, включенного в акт передачи квартиры в аренду.
2.2.11. В период действия договора Арендодатель вправе посещать сданную в аренду квартиру только в присутствии Арендатора.
3. ПРАВО АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем предоставить квартиру по договору найма своим сотрудникам на весь срок действия договора аренды.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
4.1. За пользование квартирой по договору Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме 12850,00 (Двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей в месяц.
4.2. Коммунальные расходы, расходы за электроэнергию оплачиваются Арендатором самостоятельно.
4.3. Размеры арендной платы могут быть пересмотрены по соглашению сторон, но не чаще 1 раза в год.
4.4. Оплата производится поквартально не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.
4.5. Арендатор вправе внести арендную плату за любой большой срок в пределах срока действия договора досрочно.
4.6. Собственностью Арендатора являются произведенные им отделимые
улучшения арендованного помещения.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами обязательств по договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По истечении срока Договора аренды квартиры Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок.
6.2. Не позднее чем за месяц до истечении срока действия Договора Арендодатель должен предложить Арендатору заключить Договор на новый срок либо предупредить Арендатора об отказе продления Договора.
6.3. При неисполнении Арендодателем обязанности, указанной в п.6.2 Договора, и Арендатор не отказался от продления Договора, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
6.4. Договор может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ:
6.4.1. по соглашению сторон
6.4.2. по решению суда
6.4.3. в силу форс-мажорных обстоятельств.
6.5. Арендатор и Арендодатель имеют право досрочно расторгнуть договор, предупредив друг друга за 15 дней.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Передача арендуемой квартиры оформляется актом передачи.
7.2. Все споры, касающиеся условий настоящего договора, решаются в суде в соответствии действующим законодательством РФ.
7.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах - один для Арендатора, другой - для Арендодателя.
8. ДАННЫЕ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ
Иванов Иван Иванович
8.1. Дата рождения 10.11.1963 г.
8.2. Паспорт
8.3. Адрес прописки: 659300, г.Бийск, ул. Ленина, д. 30, кв.5
Участок сельхозназначения заключён договор аренды сроком на 11
Областного закона Ростовской области от 22 июля 2003 года 19-ЗС О регулировке земляных взаимоотношений в Ростовской области устанавливает, собственно: аренды земляных участков сельскохозяйственных угодий сочиняет 1 год. Федерального закона 122-ФЗ причинами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Областного закона Ростовской области от 22 июля 2003 года 19-ЗС О регулировке земляных взаимоотношений в Ростовской области устанавливает, собственно: аренды земляных участков сельскохозяйственных угодий оформляет 1 год. Федерального закона 122-ФЗ причинами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Работники Донского ГАУ готовы сделать вывод с Вами уговор на научное сопровождение, оказание консультационной и методической поддержки с учетом особенностей Вашего предприятия либо организации. Тест дозволяет устроить вывод, коль скоро на земляной участок сельхозназначения заключён договор аренды сроком на 11 месяцев, то считается законным применять штрафные наказания сообразно ст. ФЗ О обороте территорий сельскохозяйственного назначения надлежит, собственно малый срок аренды земляного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (п.
Внедрение земляного участка в отсутствии оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на территорию или же в отсутствии документов, разрешающих осуществление хозяйственной работы, формальный состав с другими симптомами по противоправности деяния, так как ст.
В ней присутствуют 2 формальных состава, различающихся по беспристрастной стороне и противоправности.
ФЗ О обороте территорий сельскохозяйственного назначения идет, собственно наименьший срок аренды земляного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (п договор аренды земельного участка сельхозназначения на 11 месяцев образец .
Значит, раз законом установлена обязанность лица оформить правоустанавливающие документы на землю, то пользование земельным участком в отсутствии дизайна этих документов образует указанный состав преступления. Областного закона Ростовской области от 22 июля 2003 года 19-ЗС О регулировке земляных взаимоотношений в Ростовской области устанавливает, собственно: аренды земляных участков сельскохозяйственных угодий сочиняет 1 год: письмо сособственнику о продаже доли образец .
ЗК РФ права на земляные участки встают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации согласно с Федеральным законом от 21. Из-за с принятием нового ЗК РФ актуальность ответственности за посягательства на земельную собственность увеличилась и ст. Раз на земляной участок сельхозназначения заключён договор аренды сроком на 11 месяцев, то говорят ли законным использовать штрафные наказания как за самовольное занятие земляного участка? Когда на земляной участок сельхозназначения заключён договор аренды сроком на 11 месяцев, то считается ли законным применять штрафные наказания как за. Собственно говорят самовольным занятием земляного участка? Ответ подготовлен к
Постановление правительства рф от 11 11
Договор аренды земельного участка сельхозназначения на 11 месяцев образец. Оценка: 63 / 100 Всего: 34 оценок.
Другие новости по теме:
- Ятия» дневной формы обучения/ Сост. Отчета по производственно-экономической практике…. (справочное) Образец заполнения дневника по.
- Дневник производственной практики (образец заполнения) вызывает у студентов массу. Унифицированная форма дневника производственной практики. Которые могут пригодиться при последующем составлении отчета.
- Примеры дневников по практик, Дневник практики на предприятии, Дневник по. Разработка и утверждение с главным бухгалтером плана-графика прохождения производственной практики.
- Отчет о производственной практике представляет собой распечатанный на А4 документ. Далее нужно подойти к Тимощук Оксане Леонидовне в 43-14. У неё нужно будет заполнить дневник практики.
Опрос
Краткая характеристика договора:
Арендодатель обязуется предоставить арендатору за арендную плату во временное владение и пользование нежилое помещение. Помещение предоставляется арендатору исключительно для размещения офиса.
Срок аренды помещения по договору составляет 11 месяцев. По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на продление договора аренды или на последующую покупку помещения.
По соглашению сторон договор может быть пролонгирован на следующий срок. Арендатор письменно предупреждает арендодателя о намерении пролонгировать договор за два месяца до истечения срока договора.
Передача помещения производится по Передаточному акту (Приложение №1 к договору).
Арендатор обязан не сдавать помещение как в целом, так и частично в поднаем (субаренду), не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), не передавать любым другим способом помещение или часть его в пользование третьим лицам, не использовать право аренды помещения в качестве залога или вклада в уставный капитал третьих лиц, не заключать каких-либо сделок, результатом которых может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении помещения или его части, без письменного согласия арендодателя.
В случае существенного ухудшения состояния помещения арендатор при освобождении помещения обязан провести текущий ремонт, либо компенсировать арендодателю стоимость текущего ремонта.
Арендатор может разместить вывески и указатели на наружной стороне помещения, у входа в здание.
За арендованное помещение арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату. Арендная плата включает в себя постоянную и переменную составляющие. Постоянная составляющая арендной платы является твёрдой суммой, рассчитанной исходя из годовой ставки за один квадратный метр площади помещения.
Переменная составляющая арендной платы является расчётной величиной и составляет стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг, исчисляемой ежемесячно на основании счетов, выставляемых ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.
Арендатор оплачивает арендодателю гарантийный взнос - денежную сумму, являющуюся обеспечением исполнения обязательств арендатора, предусмотренных настоящим договором, в том числе по возмещению арендодателю недоимок по арендной плате.
Открыть договор аренды нежилого помещения (119 КБ)
Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев (образец)
Предлагаем вам образец договора аренды нежилого помещения на срок менее одного года . а также образец передаточного акта к нему. Такой договор заключают чаще всего как юридические, так и физические лица, а также ИП. Связано это с тем, что договор аренды на 11 месяцев не нужно официально регистрировать. Однако уже при его заключении можно заранее условиться, возможна ли его пролонгация, если есть заинтересованность в более длительном сроке аренды.
Так как не у каждой организации или частного лица есть возможность проконсультироваться с юристом или чтобы он составил документ, предлагаем воспользоваться данным образцом договора аренды нежилого помещения, в котором уже учтены все важные моменты для подобной сделки.
Скачать договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев (образец) и передаточный акт к нему можно на этой странице.
Источники:
, , , ,
Следующие образцы:
26 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!Другие статьи:
Образец приказа о переходе на контрактПопулярное
Образец приказа о полномочиях заверять документы Заверение копий документов в личном делеНэт | 22.03. 17:51Добрый день! Недавно устроилась на новую работу. Так вот в практике работавших до 
Образец заполнения заявления на выдачу инн Заявление на получение ИННЗаявлением на получение ИНН называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в государственный орган, 
Договор продажи пая в гаражном кооперативе образец договор купли продажи пая в кооперативе19 марта 2015 - 3 просмотровДоговор купли-продажи гаража - скачать форму бесплатно * настоящего договора следующее Недавно добавленные материалы:
Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1. Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _ Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________, Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________, 
Образец рекомендательное письмо логисту