Образец договор аренда нежилого
Образец договора аренды нежилых помещений
ДОГОВОР № __
аренды
г. Кр-ск
29декабря 2012г.
ОАО Компания №1, в лице директора Васильева Василия Васильевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ОАО Компания №2, в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нижеследующие нежилые помещения :
- строение N 5 - двухэтажное нежилое здание площадью 665,35 кв.м, расположенное по адресу: г.Кр-ск, ул.Ленина, 5 подробное описание, а также поэтажный план которого содержится в Техническом паспорте на передаваемые нежилые помещения № 5
- строение № 6 - двухэтажное нежилое здание с антресольным этажом ,площадью 5 352,70 кв.м, расположенное по адресу: г.Кр-ск, ул. Ленина, 5 подробное описание, а также поэтажный план которого содержится в Техническом паспорте на передаваемые нежилые помещения № 6.
Арендодатель владеет:
- строением № 5 на праве частной собственности, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от 05.05.2004г.серия 70-АА N 183844 запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 70/01/4п-41/2004-341от 05.05.2004г.
- строением № 6 на праве частной собственности, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от 04.06.2005г.серия 70-АА N 301002 запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 70/01/4п-41/2005-224 от 04.06.2005г
1.3 Арендодатель передает Арендатору технические паспорта на арендуемые нежилые помещения в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора.
1.4 Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Зданий являются его собственностью.
1.5 Реорганизация организации-Арендатора, организации-Арендодателя, а также перемена собственника Зданий не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2.ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
2.1 Размер ежемесячной арендной платы составляет 65 000,00 рублей с учетом НДС.
2.2 Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.
2.3 Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета предъявляемого Арендодателем Арендатору.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1 Арендодатель обязан:
3.1.1 в соответствии с п. 1.1 Договора передать Арендатору в пользование:
строения № 5, №6 по Акту приемки-передачи, в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора
3.1.2 в соответствии с п. 1.6 Договора передать Арендатору технические паспорта на указанное в п.1.1 настоящего договора строения, в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1 использовать Здания в соответствии с Договором и его назначением
3.2.2 содержать Здания в исправности и надлежащем санитарном состоянии
3.2.3 производить оплату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором
3.2.4 письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за __________, о предстоящем освобождении Зданий, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении
3.2.5 за свой счет производить капитальный и текущий ремонт Зданий
3.2.6 соблюдать правила пожарной, санитарной и электро- безопасности
3.2.7 не нарушать требования и нормы выбросов и загрязненности по экологии
3.2.8 Арендатор обязан в течение 5 дней с момента окончания срока действия договора передать Арендодателю Здания по Акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Зданий на момент передачи.
4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1 по предварительному согласованию с Арендатором, входить в Здания в разумное время с целью контроля состояния помещений Зданий
4.1.2 в любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендатора об этом за два месяца до предполагаемого расторжения договора.
5. ПРАВА АРЕНДАТОРА
5.1 Арендатор имеет право:
5.1.1 производить любые улучшения, перепланировки, отделку помещений Зданий при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности
5.1.2 в любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за два месяца до предполагаемого расторжения договора.
5.2 Арендатор пользуется преимущественным правом на продление договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового Договора аренды.
5.3 сдавать все помещения или их часть в субаренду
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1 Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6.2 В случае не достижения согласия в ходе переговоров, спор подлежит передаче на рассмотрение Арбитражного суда Томской области.
6.3 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7.2 За причинение материального ущерба вследствие нарушений норм и правил экологической, пожарной безопасности при использовании арендованного имущества, Арендатор несет ответственность в полном объеме, включая все штрафы.
7.3 В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договора, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц в полном размере.
7.5 Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.
8. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев с 01 января 2013г. по 30 ноября 2013 г.
8.2 Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
8.3 Настоящий Договор составлен на 3-х страницах и подписан в 2-х экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Адреса и подписи Сторон:
Арендодатель: ОАО Компания №1
______________________________________
Местонахождение: ____________________________________
ИНН _____________/КПП _____________ ОКПО __________ ОКАТО __________
Директор__________Васильев В.В.
Договор аренды нежилого помещения
Подробности Автор: Кирьяков Андрей Создано: 15 Май 2014
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает Арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, г. Москва, ул. Советская, дом 1, общей площадью 200 квадратных метров (далее именуется - Помещение), передаваемое во временное пользование, согласно Акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему Договору).
1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве Свидетельства о государственной регистрации права серии АА АА № 01010101.
1.3. Помещение передается для использования под размещение офиса.
1.4. Срок аренды: с 01 января 2012 года по 01 декабря 2013 года.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. Использовать арендованное Помещение и соответствующее его принадлежности в соответствии с их назначением, указанным в пункте 1.3. настоящего Договора.
2.1.2. Поддерживать Помещение и иное арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и расходы на содержание имущества.
2.1.3. Принять Помещение по Акту приема-передачи.
2.1.4. Вносить арендную плату Арендодателю в сроки и в размере, установленные настоящим Договором.
2.1.5. Не передавать право на аренду Помещения и не сдавать Помещение в субаренду другим лицам без письменного согласия Арендодателя.
2.1.6. Освободить и передать Арендодателю по Акту приема-передачи Помещение в течение 10 (десяти) календарных дней после окончания срока аренды.
2.2. Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:
2.2.1. Передать Арендатору по Акту приема-передачи Помещение и соответствующие его принадлежности, пригодным для использования в соответствии с условиями, указанными в пункте 1.3. настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора.
2.2.2. Незамедлительно сообщать Арендатору о возникших в течение срока аренды по настоящему Договору прав на Помещение у третьих лиц.
2.2.3. В случае возникновения необходимости произвести капитальный ремонт.
3. Арендная плата
3.1. За пользование Помещением в течение срока аренды устанавливается арендная плата в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей ежемесячно.
3.2. Арендная плата вносится один раз в месяц не позднее 30 числа посредством выдачи Арендодателю наличных денежных средств из кассы Арендатора либо посредством перечисления денежных средств на банковский счет, указанный Арендодателем.
3.3. По взаимной договоренности сторон срок внесения арендной платы может быть продлен или иным образом изменен.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Расторжение договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
5.1.1.по соглашению сторон
5.1.2. по инициативе Арендодателя в случае, если Арендатор использует помещение с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения Помещения, если Арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд
5.1.3. по инициативе Арендатора в случае препятствования Арендодателем пользованию Помещением.
6. Заключительное положение
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору.
6.3.Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий, возникших при исполнении настоящего Договора, посредствам проведения переговоров.
6.4.В случае, если стороны не достигли взаимного согласия, спор передается на разрешение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.5.Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.6.Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
АКТ приема-передачи нежилого помещения
1. Арендодатель предал, а Арендатор принял нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________омещение), передаваемое во временное пользование.
2. Помещение передано пригодным для использования под офис в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения № _______ от ____ ___________ 20__ года.
3. Претензии у Сторон не имеются.
4. Настоящий Акт приема-передачи нежилого помещения составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения № ____ от ____ ___________ 20__ года.
Источники:
,
Следующие образцы:
24 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!Другие статьи:
Популярное
Образец приказа о полномочиях заверять документы Заверение копий документов в личном делеНэт | 22.03. 17:51Добрый день! Недавно устроилась на новую работу. Так вот в практике 
Делопроизводство образцы приказов в беларуси Помощь: Проверка правильности составления приказов по личному составу (общие вопросы, прием на работу)ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРИКАЗОВ ПО ЛИЧНОМУ СОСТАВУ 
Образцы объяснительных о недостаче Объяснительная записка по поводу недостачи денег - правовед ru 1СПАЛОМА.РУ / thread / Образец объяснительной по недостаче | Просмотров: 
Образец заполнения заявления на выдачу инн Заявление на получение ИННЗаявлением на получение ИНН называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в Недавно добавленные материалы:
Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1. Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _ Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________, Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________, 
Журнал командировочных приказов