Декларация сдача квартиры в аренду образец заполнения

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ в случае сдачи имущества в аренду

Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно на сайте NDFLka.ru. Почему именно этот сайт:

– сервис поможет сформировать вам налоговую декларацию

– налоговые консультанты помогут заполнить декларацию и дадут разъяснения по вопросу расчета НДФЛ и размера налоговых вычетов

– вы сможете сформировать заявление на возврат НДФЛ

– сервис помогает сформировать реестр документов, сдаваемых в налоговый орган (если вы лично будете направлять пакет документов в ИФНС), почтовую опись (если вы будете направлять документы по почте ценным письмом с описью вложения

– даже после заполнения декларации 3-НДФЛ и сдачи документов в налоговый орган специалисты NDFLka.ru помогут составить жалобу в вышестоящий налоговый орган в случае, если вам не вернут своевременно налог.

Что нужно сделать, чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ?

Для того, чтобы заполнить, необходимо пройти несложную процедуру регистрации, нажать клавишу «Заполнить декларацию» и выбрать нужный год.

1) Программа предложит вам заполнить личные данные. Внимательно необходимо заполнять все строки и читать подсказки, которые расположены под каждой строкой. Особое внимание следует уделить при заполнении раздела «Личные данные»:

– ответ на вопрос «Являетесь ли вы налоговым резидентом?». Кто является налоговым резидентом? Налоговым резидентом по итогам 2013 года являлся тот, кто провел в России в 2013 году не менее 183 дней (не обязательно подряд). То, являлись ли Вы налоговым резидентом, не зависит от Вашего гражданства.

– в строке «ИНН» необходимо указать ваш номер. Если у вас его нет, то это не будет являться ошибкой, и вы на следующей странице просто заполните свои паспортные данные.

– когда программа предложит заполнить адрес, то адрес надо написать тот, который указан в вашем паспорте (место прописки).

2) В разделе личных данных после указания адреса программа предложит вам указать коды ИФНС и ОКТМО. У нас около каждой строки есть справа значок «Поиск». Чтобы найти нужный код, мы нажимаем на этот значок и переходим в сервис поиска кодов (которые потом автоматически перенесутся в декларацию).

Итак, как найти коды ИФНС и ОКАТО?

Как мы отметили выше, необходимо войти в сервис «Поиск», вы увидите там строки, в которых необходимо будет указать ваш адрес, включая регион, область, район (если есть), город и населенный пункт (если есть), улицу и номер дома.

Сохранять данные в разделе можно клавишей «Сохранить и продолжить». Листать декларацию (в случае, если вы хотите вернуться назад и внести корректировки) можно клавишей «Назад».

Далее, после заполнения личных данных, программа вам предложит выбрать виды доходов, которые вы должны выбрать. Так как речь идет о доходах по сдаче имущества в аренду, необходимо выбрать радел «Прочее». Если у вас нет больше никаких оснований для заполнения декларации (вы не получаете налоговые вычеты), то другие разделы заполнять не надо. Также не надо заполнять раздел «Работа».

Далее программа нас «пускает» в раздел по заполнению данных о вашем арендаторе. Посмотрите наш образец.

Если вы не знаете ИНН вашего арендатора, то указывать его не надо. В строке «Доход от источника за год» вы указываете сумму полученного за весь год дохода (арендной платы). Сумма налога указывается 0-00 рублей. Если ваш арендатор являлся физическим лицом, то вы самостоятельно будете платить налог. Программа автоматически рассчитает сумму НДФЛ, подлежащую оплате. Вы эту сумму увидите в разделе № 6 готовой распечатанной декларации.

Итак, вы подошли к последней процедуре формирования декларации – это ее надо скачать. Услуги сервиса платные и стоимость услуги по формированию составляет 300 рублей. Порядок оплаты описан в нашей статье. Предлагаем вам с ней ознакомиться.

Почему я должен платить за сервис?

Сервис NDFLka.ru помогает не просто формировать декларацию, для вас налоговые консультанты окажут содействие в заполнении документа, дадут советы, помогут рассчитать налог и сумму вычета и т.п. Более того, на сервисе можно сформировать сопутствующие документы, без которых просто не обойтись.

Уважаемые посетители, будем рады видеть вас в числе наших пользователей. Удачного вам декларирования!

Образец 3-НДФЛ(13%) при сдаче в аренду квартиры, комнаты, жилья

Нужно заполнить только стр.1, стр.2, раздел 1, раздел 6, лист А. Можно также учесть налоговые вычеты Лист Ж1(стандартный), Лист Ж2(социальный на обучение).

Как заполнить?

Новая форма для 2015 года (утверждена в декабре 2014(30.12.14г)). Декларация 3-НДФЛ.XLS (все листы)

ИНН: нужно вписать только на главной странице, на остальных он автоматом проставиться.

Коды категории налогоплательщика: Код 720 - ИП Код 730 - нотариус Код 740 - адвокат Код 760 - иное физическое лицо Код 770 - ИП глава крестьянского (фермерского) хозяйства

Код страны: Код 643 - Россия.

Код вида документа: Код 21 - паспорт.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ стр. 1 (Титульный лист)

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ стр. 2

Исходные данные

Работник весь 2010 год работал в ООО ромашки и получал 6000 в месяц. Также 6 месяцев он получал стандартный налоговый вычет 400 рублей

Новая форма с 2012 года (утверждена в ноябре 2011(10.11.11)). 3-НДФЛ.XLS образец заполнения при социальном налоговом вычете.. Исправьте данные красным в форме на свои.

Пошаговая инструкция:

ШАГ 1 Заполняем Лист Ж2 Расчет социальных налоговых вычетов

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Лист Ж2

ШАГ 2 Заполняем Лист Ж1 Стандартные налоговые вычеты

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Лист Ж1

ШАГ 3 Заполняем Лист А_13

В строках 10-70 указываем организации и доход который был получен. Таких организаций может быть много

строка 40 6000 * 12 = 72 000

строка 50 72 000 - 6*400(стандартный налоговый вычет Листа Ж1) = 69 600

строка 60 69 600 * 13% = 9048

строка 70 равна 60 если подоходный налог был уплачен

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Лист А_13

ШАГ 4 Заполняем раздел 1.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Разд. 1

ШАГ 5 Заполняем раздел 6 на основании раздела 1.

КБК 1821 01 02021 01 1000 110 Налог на доходы физических лиц с доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением доходов, полученных физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и других лиц, занимающихся частной практикой

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Раздел 6_13

Новая форма для 2013 года (утверждена в ноябре 2013(14.11.13)). Декларация 3-НДФЛ.PDF (все листы без заполнения)(с 2014 года нужно указывать ОКТМО )

Новая форма для 2015 года (утверждена в декабре 2014(30.12.14г)). Декларация 3-НДФЛ.XLS (все листы)

Как правильно заполнить налоговую декларацию о сдаче жилья в аренду?

Фотография: design-milk.com

В предыдущей статье мы поговоорили о том, когда необходимо платить НДФЛ в случае сдачи имущества в аренду, в какие сроки и как сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Сегодня я расскажу вам, какие особенности заполнения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ существуют за 2013 год.

1) Сама форма, если можно так сказать, практически не изменилась, кроме кодов ОКАТО.

Напоминаю, что до 1 января 2014 года применялись коды территориальных образований ОКАТО. Теперь же мы обязаны указывать коды ОКТМО.

2) Особое внимание следует уделить при заполнении титульного листа и второй страницы декларации.

На этих листах заполняется информация о вас лично - это ваш ИНН, паспортные данные, адрес. Обратить внимание нужно на следующее:

На второй странице есть ячейка для указания статуса налогоплательщика. Иными словами, надо дать ответ на вопрос Являетесь ли вы налоговым резидентом?

Кто является налоговым резидентом? Налоговым резидентом по итогам 2013 года являлся тот, кто провел в России в 2013 году не менее 183 дней (не обязательно подряд). То, являлись ли вы налоговым резидентом, не зависит от вашего гражданства.

В строке ИНН необходимо указать ваш номер. Если у вас его нет, то это не будет являться ошибкой, и вы на следующей странице просто заполните свои паспортные данные.

Адрес обязательно надо написать тот, который указан в вашем паспорте (место прописки).

3) Также в разделе личных данных следует указать коды ИФНС и ОКТМО.

Найти необходимые коды нужно по адресу вашей прописки. Новый код ОКТМО будет указываться вами и в разделе № 6 декларации по строке 030, а вот по строке 020 надо будет поставить код бюджетной классификации (КБК).

4) Лист А заполняется на основании заключенного договора с арендатором.

В этот лист надо внести данные вашего арендатора. Запомните, так как вы самостоятельно платите налог с суммы арендной платы, то в строке 070 листа А указывать исчисленную сумму НДФЛ не надо.

5) Во избежание ошибок рекомендую вам заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ на сайте NDFLka.ru .

Почему именно этот сайт? Во-первых, сервис поможет сформировать вам налоговую декларацию во-вторых, налоговые консультанты помогут заполнить декларацию и дадут разъяснения по вопросу расчета НДФЛ в-третьих, сервис помогает сформировать реестр документов, сдаваемых в налоговый орган (если вы лично будете направлять пакет документов в ИФНС), почтовую опись (если вы будете направлять документы по почте ценным письмом с описью вложения).

Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем

Что нужно делать при сдаче квартиры

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, - декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, - НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Иначе такой налог еще называют "подоходный налог".

Когда и куда подается декларация

Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры. По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте). Вы не обязаны подавать никаких документов с декларацией, но желательно приложить к декларации копию договора аренды (или найма). Так больше вероятность, что инспектору все в декларации будет понятно и он не запросит у Вас дополнительной информации. Но не отдавайте, пожалуйста, оригинал договора, так как его не вернут. Декларацию можно отправить по почте. Так Вам не придется ходить в налоговую инспекцию. Чаще всего, если документы сделаны и поданы правильно, никаких вопросов инспекция больше не задает.

Когда и в каком размере платятся налоги

Налог на доходы Вам нужно будет заплатить самостоятельно. То есть это - Ваша обязанность, и Вы должны заплатить налог сами, не дожидаясь, пока налоговая инспекция пришлет Вам уведомление. Сроки уплаты налога не такие, как для подачи декларации. Налог надо заплатить не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Налог для так называемых налоговых резидентов составляет 13%. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это тот, кто постоянно живет в России (если точнее, провел в том календарном году, в котором был получен доход от сдачи жилья, больше полугода в России).

Пример

Александра из Санкт-Петербурга на протяжении всего 2013 года сдавала квартиру, которая находится в Москве, за 25 000 рублей в месяц. По окончании 2013 года Александра до 30 апреля 2014 года самостоятельно заполнила налоговую декларацию 3-НДФЛ. Она отправила ее в отделение налоговой службы в Санкт-Петербурге по месту постоянной регистрации Александры. К декларации она приложила копию (не заверенную нотариально) договора аренды, сделанную самостоятельно. Декларацию и копию договора Александра отправила по почте, чтобы не терять времени на "поход" в инспекцию. До 15 июля 2014 года она самостоятельно заплатила 39 000 рублей налога на доходы (по ставке 13%) .

Как все сделать с Налогией

Заполнение декларации 3-НДФЛ по доходам от сдачи имущества в аренду

ОПИСАНИЕ

НАШИ УСЛУГИ по декларированию доходов от аренды имущества (квартиры, комнаты, дома):

заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ по доходам от аренды имущества (квартиры, комнаты, гаража и проч.)

консультация специалиста

подача декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию

ДЕКЛАРАЦИЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ: если в течение года Вы получаете доход от сдачи имущества в аренду, то необходимо до 30 апреля следующего года подать налоговую декларацию, а до 15 июля - оплатить налог.

СТАВКА НАЛОГА: 13% от суммы полученного дохода для налоговых резидентов РФ, 30% - для лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ:

Источники:
ndflka.ru, ipipip.ru, www.idinaidi.ru, www.nalogia.ru, ndfl-nalog.ru

Следующие образцы:

03 мая 2024 года

Комментариев пока нет!

Другие статьи:

Приказ об увольнении за прогул форма т8 образец заполнения

Бланк приказа продольный образец

Приказ о проведении дня охраны труда образец в россии

Недавно добавленные материалы:

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,