коррекция зрения
Главная » Составление документов

Заявление на строительство образец


Бланк заявления разрешения на строительство

По своей форме бланк заявления разрешения на строительство довольно прост и понятен. Образец заявления носит характер типового документа и применяется для подачи в органы государственного архитектурно-строительного надзора при местных администрациях во всех регионах России. Прежде всего, пишется, на чье имя (главы администрации) и в какой район (город, округ) это заявление подается. Также вначале, как и на всех других бланках заявления, указываются реквизиты застройщика с наименованием фирмы (юридического лица) или Ф.И.О. для физических лиц, контактные адреса и телефоны. По самой сути в форме заявления излагается наименование объекта для новой застройки, полный адрес земельного участка, выделенного под застройку с указанием его кадастрового номера. Далее в бланке заявления на разрешение на строительство ниже указывается наименование документа, подтверждающего право пользования (собственности) земельным участком с его датой выдачи и номером, наименование проектной организации, которая осуществляла проектирование новой постройки, номер и дата положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. В конце бланка заявления указываются основные технико-экономические показатели объекта: площадь застройки, общая площадь и строительный объем. Подписывается документ руководителем организации-застройщика или непосредственно самим застройщиком, если он является частным лицом.

К форме заявления на строительство прилагаются копии правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительный план земельного участка. Проектные документы должны содержать пояснительную записку с исходными данными для проектирования, результатами инженерных изысканий и техническими условиями на возведение нового объекта недвижимости. Также к бланку заявления разрешения на строительство положено приложить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, схемы подъезда и прохода, его границ и расположения окружающих объектов недвижимости или других земель. Также в проекте делаются схемы архитектурных решений, даются сведения о его дополнительном оборудовании вместе с планом сетей инженерно-технического обеспечения и мест подключения проектируемого объекта к сетям коммунальных служб.

Важно, чтобы вместе с бланком заявления на разрешение на строительство предоставлялось положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации, при этом в случае объективной необходимости прилагается еще и разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, разрешенных по СНиП. Форма заявления должна сопровождаться приказом застройщика об утверждении проектной документации.

Заявителями по бланку заявления разрешения на строительство могут быть юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Обычно срок выполнения самой процедуры приема заявления не должен превышать 2 рабочих дней, а проверка наличия и правильности составления прилагаемых документов – 30 календарных дней. Заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешения на строительство

Бланк заявления разрешение на строительство и все документы вкладываются в отдельную папку, а также в её электронный аналог, если имеются копии файлов в электронном виде. Перечень принятых документов с росписью ответственного за прием лица отдается заявителю вместе с его экземпляром бланка заявления, на котором уже проставлен входящий номер заявления. Заявления на разрешение на строительство рассматривается заместителем главы администрации по градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ, он утверждает решение о принятии заявления к исполнению и передает его на рассмотрение в местные органы архитектуры иградостроительства

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство, согласно установленной формы заявления, могут стать отсутствие в заявлении информации, которая обязательна к указанию, отсутствие необходимых документов в приложении к бланку заявления на разрешение на строительство. Причины отказа в приеме заявления специалист от местной администрации должен разъяснить, также он обязан указать пути по устранению причин отказа, причем возможные мелкие неточности в бланке заявления могут быть исправлены по ходу приема в рабочем порядке. Например, недостающие копии документов могут быть скопированы на ксероксе в приемной администрации, неточности в написании исправлены на месте. При несогласии заявителя с отказом в приеме заявления на разрешение на строительство, ему должен быть разъяснен порядок обжалования этого отказа.

Лица, подавшие заявления на разрешение на строительство в установленном порядке по форме заявления, но получившие отказ в приеме его, имеют право на обжалование действий или бездействия сотрудников местных администраций в досудебном и судебном порядке. Этот же отказ или необоснованное затягивание установленных сроков осуществления административных процедур можно обжаловать в руководстве органа местного самоуправления, в органах исполнительной власти высшей инстанции (а конкретно - в их органах Государственного архитектурно-строительного надзора). Надзор за выполнением требований закона по соблюдению прав граждан и организаций на осуществление постройки недвижимости на земельных участках, выделенных для этой цели осуществляют юридические органы на местах.

Образцы заявления на выдачу разрешения на строительство можно всегда получить на нашем сайте. По этой ссылке можно бланк скачать, чтобы всегда иметь под рукой и распечатать при необходимости его заполнения.

Образец (Примерный). Заявление об оформлении разрешения на строительство, реконструкцию

градостроительного объекта в г. москве

Приложение 3

к Постановлению Правительства Москвы

от 28 сентября 2004 г. N. 671-ПП

Разрешение на строительство частного дома

В большинстве случаев строительство частного дома неизбежно связано с оформлением различной документации. Помимо разработки проекта и инженерно-технического обеспечения владельцу будущего дома потребуется еще разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), предоставляющее право на ведение строительных работ, реконструкцию и капитальный ремонт зданий на принадлежащем ему земельном участке.

Многие владельцы участков игнорируют получение ИЖС (его наличие редко проверяют), однако сумма штрафа за незаконную постройку здания согласно КоАП может достигать семи тысячи рублей. Потратив всего пару недель на оформление ИЖС в органах местного самоуправления можно забыть об административном взыскании за незаконное строительство.

Всегда ли нужно брать разрешение на строительство

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ говорится о том, что разрешение на проведение ремонтно-строительных работ можно не получать в тех случаях, когда:

  • На участке возводятся временные и хозяйственные постройки.
  • В доме проводится косметический ремонт.
  • Капитальный ремонт дома не предусматривает перепланировку помещений и снос капитальных стен.
  • В результате модернизации объектов не будут превышены установленные предельные параметры.
  • Разрешение на индивидуальное строительство не требуется и тогда, когда возводимые хозяйственные постройки (баня, гараж, сарай) не будут использоваться в коммерческих целях. Под это определение попадают и гостевые домики, но только если строительство не носит масштабный характер. В иных случаях разрешение все же придется получать.

    На какие объекты выдается разрешение

    Разрешение на ИЖС предусматривает строительство только тех объектов, которые входят в отдельную категорию градостроительного регламента. Если объект не попадает под установленные правила, то владелец участка должен получить, к примеру, разрешение на капитальное строительство.

    Регламентированный минимум на параметры объектов

    Чтобы владелец участка мог получить разрешение на ИЖС, проектируемое строение должно соответствовать определенным параметрам:

  • Иметь как минимум одну жилую комнату площадью не менее 8 кв. м для спальни и 12 кв. м для гостиной
  • Иметь раздельный санузел (ширина ванной комнаты от 1,5 кв. м, ширина туалета – от 0,8 кв. м)
  • Коридоры шириной не менее 0,85 м
  • Высоту основных помещений не менее 2,7 м
  • Кухню площадью от 8 кв. м при наличии в ней котла автономного отопления.
  • Само здание должно отстоять как минимум на 5 м от красной черты улиц и на 3 метра от границ проездов и примыкающих участков. Дом в полном объеме должен быть оснащен инженерно-техническими коммуникациями: водопроводом, канализацией, электричеством, вентиляцией, отоплением, дренажом.

    Более подробная классификация строящихся зданий и требований к ним приведена в разделе «Строительного проектирования» 55.13330.2011 СНиП. При частичном несоответствии здания требованиям жилищного строительства процедура выдачи разрешения на постройку может быть изменена.

    Кроме того, здание должно быть привязано к земельному плану, входящему в общую карту территориального зонирования. Требования регламента не распространяются только на объекты, относящиеся к памятникам культуры или располагающиеся на территории общественного пользования, добычи природных ископаемых.

    Типы зданий по градостроительному регламенту

    Гражданский кодекс РФ дает следующее определение объектам ИЖС. Это отдельно стоящие капитальные строения высотой не более трех этажей, рассчитанные на проживание одной семьи. Присоединение к основному зданию пристроек и мансард регулируется требованиями градостроительного регламента. Разрешение на пристройку не требуется только тогда, когда она не нарушает конструкцию и не выходит за красную линию основного здания. При строительстве таких отдельно стоящих объектов, как летние кухни, домики для отдыха, гостевые и усадебные домики каждый из случаев рассматривается индивидуально.

    Где можно получить разрешение на строительство дома

    Если проектируемое здание вполне соответствует категории жилищной постройки, то особых проблем с выдачей разрешения на ИЖС возникнуть не должно. Куда же обращаться за разрешением?

    Органы местного самоуправления

    За получением разрешения следует обратиться в городскую администрацию или сельский совет и написать заявление. В зависимости от месторасположения объекта форма заявления может немного меняться и вам должны выдать соответствующий бланк.

    К заявлению, составленному по установленному образцу, прилагаются следующие документы:

  • Распоряжение главы местной администрации о выделении земельного участка под индивидуальную застройку его нынешнему владельцу.
  • Подробный план участка.
  • Вся проектная документация – генеральный и ситуационный планы, паспорт земельного участка, проект жилого здания.
  • Заключение специалистов государственной экспертизы о качестве предоставленной проектной документации.
  • Разрешение на выход за красную линию здания при планируемом возведении пристроек, нарушающих предельные параметры строения.
  • Лицензия на проведение строительных работ при подрядном строительстве.
  • После сбора всех документов и подачи заявления, оно принимается к рассмотрению. Несмотря на комплектность и наличие полной сопроводительной документации в отдельных случаях владелец участка может получить отказ на застройку. Причина отказа обязательно должна быть аргументирована. Возможно также получение разрешений на отдельные этапы работ: закладку фундамента, земляные работы, возведение стен и прочие.

    Всегда ли нужна проектная документация

    В части 3 статьи 49 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что составление проектной документации для объектов ИЖС является личной инициативой владельца участка (застройщика). Это значит, что проектная документация не потребуется при строительстве здания высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи.

    Действия застройщика после получения разрешения

    После выдачи разрешения застройщик (владелец участка) должен не позднее 10-дневного срока предоставить все требуемые данные об объекте строительства в органы самоуправления. Для регистрации стройплощадки необходимо указать этажность дома, его площадь и высоту, схему подсоединения инженерных сетей, разметку плана.

    Действительно разрешение на ИЖС на протяжении десяти лет с последующим его продлением в случае начала проведения строительных работ на момент истечения срока. Следует помнить о том, что для продления документа нужна подача соответствующего заявления не позднее, чем за два месяца (шестьдесят дней) до окончания срока действия текущего распоряжения.

    Несколько важных моментов

    В Градостроительном кодексе также указаны основные моменты, на которые следует обратить внимание при получении разрешения на ИЖС:

  • Органы местного самоуправления должны рассмотреть заявление застройщика в срок не более 10 дней с момента его подачи
  • Процедура выдачи разрешений проводится совершенно бесплатно
  • С застройщика не вправе требовать какую-либо еще дополнительную документацию, не предусмотренную ГрК РФ
  • Отказ в выдаче разрешения допустим только при поданном застройщиком неполном пакете сопроводительной документации или неправильных данных
  • Смена собственника земельного участка никоим образом не влияет на срок действия разрешения на ИЖС и не аннулирует его.
  • В результате всего вышеперечисленного напрашивается вывод, что получить разрешение на ИЖС не так уж сложно, тем более что это позволит уберечь себя от штрафных санкций со стороны органов контроля. Разрешение на строительство будет спасательным кругом и в том случае, если вдруг на проведение строительных работ начнут жаловаться местные жители или организации.

    Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698 О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (утратило силу)

    Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698

    О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2015 г. N 437 настоящее постановление признано утратившим силу

    Об утверждении форм разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, вступающих в силу с даты признания утратившим силу настоящего постановления, см. приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 г. N 117/пр

    1. Утвердить прилагаемые:

    форму разрешения на строительство

    форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    См. Административный регламент Росавтодора предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, а также на ввод в эксплуатацию автомобильных дорог общего пользования федерального значения либо их участков частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять на территории двух и более субъектов РФ выдаче разрешений на строительство в случае прокладки или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, а также на ввод в эксплуатацию пересечений и примыканий к автомобильным дорогам общего пользования федерального значения объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения, утвержденный приказом Минтранса России от 28 июня 2012 г. N 186

    См. Административный регламент предоставления Роснедрами государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых было выдано Роснедрами, утвержденный приказом Минприроды России от 26 июня 2012 г. N 167

    См. Административный регламент предоставления Роснедрами государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых осуществляется на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), утвержденный приказом Минприроды России от 25 июня 2012 г. N 162

    См. Административный регламент Минобороны России по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, утвержденный приказом Минобороны России от 23 мая 2012 г. N 1250

    См. формы заявления о выдаче разрешения на строительство и заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, установленные приказом Министерства регионального развития РФ от 2 июля 2009 г. N 251

    2. Министерству регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору утвердить в 3-месячный срок инструкцию о порядке заполнения формы разрешения на строительство и инструкцию о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Образец заявления о выдаче разрешения на строительство

    ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

    о выдаче разрешения на строительство

    Главе администрации___________________________________________________________

    (наименование органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

    ОТ ___________________________________________________________________________________________________________________________

    Заявление

    Прошу выдать разрешение на строительство________________________________

    ____________________________________________________________________

    (наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, адрес)

    Приложение:

    1) правоустанавливающие документы на земельный участок ______________

    ________________________________________________________________________

    (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды на земельный участок и др.)

    (номер градостроительного плана)

    3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

    4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации

    5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)___

    Новые авторы

    к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство. реконструкцию объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию»

    Образец заполнения заявления о выдача разрешений на строительство, реконструкцию, объекта индивидуального жилищного строительства.

    От Иванова Ивана Ивановича

    (Ф. И.О. застройщика)

    проживающего по адресу: 628162 г . Белоярский,

    (адрес по прописке)

    3 микрорайон,

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу Вас выдать мне разрешение на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    строительство нового дома

    (указывается намерения застройщика: строительство нового дома, реконструкция

    г. Белоярский, 6 микрорайон, земельный участок № 8.2

    (расширение) существующих строений и т. д. с указанием адреса объекта)

    Право на пользование землей закреплено Свидетельство о регистрации права

    (наименование документа)

    собственности от 01.01.01 года, 72 НЛ 222222 .

    Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства разработана Муниципальным .

    (наименование организации,

    унитарным предприятием хозрасчетное проектно-производственное

    ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф. И.О. руководителя, номер телефона)

    архитектурно-планировочное бюро. 628162 г. Белоярский,

    ул. Таежная, д. 10, Юлаева А. В. 2-38-27

    Предполагаемые технико-экономические показатели индивидуального жилого дома:

    Высота жилого этажа – 2,90 м

    Количество жилых комнат - 3 шт

    Общая площадь жилого дома - 150 м2

    Площадь застройки - 75 м2 .

    Предполагаемый материал основных конструктивных элементов жилого дома:

    Фундаменты – сборный, железобетонный

    Стены – кирпич

    (кирпич, дерево, блоки, панели и т. д.)

    Кровля – лист оцинкованный

    (шифер, железо, черепица, лист оцинкованный, рубероид и т. д.)

    Перекрытия – железобетонные плиты перекрытия.

    (централизованное, от баллонов сжиженного газа)

    (централизованное, от водогрейных колонок и т. д. (указать вид топлива))

    Предполагаемые технико-экономические показатели хозяйственных построек:

    1) гараж - отдельно стоящий площадью 28 м2 на 1 машину (ны)

    Источники:
    www.s-m3.ru, zelanda.ru, base.garant.ru, xn--80aejtrbccjmch.xn--p1ai, pandia.ru

    Следующие образцы:


    18 декабря 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения

    Популярное

  • Образец приказа об оказании материальной помощи в связи с болезнью Как грамотно составить заявление на оказание материальной помощи?Главная Образцы документов Как грамотно составить заявление на оказание материальной помощи?Ситуации в жизни

  • Образец приказа о приобретении новогодних подарков Статья: Подарки для детей сотрудников (Негребецкая О.В.) ("Зарплата" n 12)"Зарплата" N 12ПОДАРКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ СОТРУДНИКОВНакануне Нового года многие компании дарят

  • Образец приказа празднования нового года Учет расходов на корпоративную встречу Нового года в организации, применяющей общую систему налогообложения29.12.. Бухгалтерские вести, №46Приближаются новогодние праздники, а значит

  • Рекомендательное письмо психолога образец Рекомендательное письмо психологу образецМожешь представить, рекомендательное письмо психологу образец, какое письмо производили эти слова на мое пылкое письмо, - ведь

  • Образец приказа о награждении почетной грамотой в честь юбилея Как внести запись в трудовую книжку работника о награждении почетной грамотойСодержание статьиИнформация, которая фиксируется в трудовой книжке, дает полезные сведения

  • Образец приказа за счет прибыли Можно ли приказом учредителя списать нереализованный товар?Организация 4 года назад вела два вида деятельности:1. УСНО+ЕНВД-сдача недвижимости внаем (доходы).2. И розница

  • Недавно добавленные материалы:

  • Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

  • Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

  • Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

  • Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

  • Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

  • Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,