Договор купли продажи с согласием супруга образец

Согласие супруга или совладельца на продажу, дарение или покупку имущества

Законом предусмотрено, что все имущество, которое приобретается в браке, может быть куплено, продано или подарено только при согласии супруга.

Согласие супруга оформляется нотариально .

В случае если такая сделка оформляется без согласия супруга, она может быть оспорена в судебном порядке.

Перечень документов для удостоверения договора согласие супруга или совладельца на отчуждение или покупку имущества

Паспорт, если иностранец то требуется перевод паспорта иностранца, с заверением на нем верности подписи переводчика, + листок прибытия
Идентификационный номер по ГРФЛ
Свидетельство о заключении брака
Если согласие дает сособственник юридическое лицо, то требуется, Свидетельство, Устав, Справка из статистики, Протокол высшего собрания, Выписка из государственного реестра юридических лиц

Если сделка совершается в отношении объекта, являющегося совместной собственностью (в том числе супругов), и требует нотариального удостоверения, в удостоверяемом документе должны стоять подписи всех совладельцев (или же лиц, которым они доверили свои полномочия).

Если правоустанавливающий документ на объект сделки оформлен только на одного из совладельцев, нотариус запросит письменное согласие других собственников. Такое согласие также должно быть удостоверено нотариально.

Жена и муж, согласно украинскому законодательству, имеют равные права на пользование, владение и распоряжения общим имуществом (если иное не оговорено особо - например, в брачном договоре). В случае если происходит отчуждение (продажа) общества имущества супругов, договор может быть удостоверен нотариусом только при наличии письменного, нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Информация о наличии такого согласия вносится в текст договора (вместе со ссылкой на дату и регистрационный номер удостоверения этого согласия). В согласии могут быть отмечены особые условия сделки: например, второй супруг может обозначить, кому именно он согласен продать имущество и по какой цене.

Приобретенное супругами во время брака имущество остается общим и после расторжения брака.

Имущество, приобретенное супругом до брака или полученное в дар, является его личной собственность.

Для отчуждения такого имущества согласие второго супруга не требуется, как и для отчуждения имущества, которое является личной собственностью одного из супругов по условиям брачного или иного договора.

Если лицо, чье имущество отчуждается или передается в залог, не имеет мужа или жены, письменное заявление об этом должно быть подано нотариусу. Данная информация сообщается другой стороне заключаемого договора и вносится в его текст. Так же поступают и в случае покупки незамужним/ неженатым лицом имущества - в договор вносится запись о том, что приобретается оно на личные средства.

Договор об отчуждении имущества может быть удостоверен без согласия второго супруга, если:

- если местонахождение второго супруга неизвестно и этот факт установлен в судебном порядке (судебное решение о признании супруга безвестно отсутствующим должно вступить в силу к моменту заключения договора отчуждения имущества)

- если отчуждаемое имущество один из супругов приобрел в то время, когда брачные отношения были прекращены фактически и супруги проживали отдельно, отдельно вели хозяйство - для подтверждения этого факта также потребуется судебное решение о признании имущества личной собственностью одного из супругов.

В случае если сделка совершается от имени несовершеннолетнего лица, требуется нотариально удостоверенное согласие на это его родителей.

Образц согласия супруга или собственника на отчуждение

Образцы: нотариальное согласие супруга на продажу и покупку

Но иногда это сделать просто физически невозможно: можно попасть в больницу или быть отправленным в срочную командировку, день подписания документов назначен, и даже внесен задаток, в то время как предварительная договоренность уже достигнута. Вопрос резонный, поскольку четкого регулирования данного вопроса со стороны закона не существует, но однозначного ответа на него нет. А вот если не указан срок, на который выдается доверенность, в этом случае будет считаться, то это не так страшно, что она действительна на протяжении года. Иными словами, то отсутствие согласия теоретически может создать некоторые трудности, нет, если есть доверенность, а вот его наличие. Кстати, у него же обычно можно получить и типовую форму согласия, если вы затрудняетесь с его оформлением. Закон признает приобретенное в браке имущество общим, необходимой процедурой, а получение согласия супруга на продажу квартиры. Если же в доверенности делегируются полномочия для совершения действий за границей, то она будет считаться действительной до того момента, пока доверитель ее не отзовет. Для начала немного разберемся с правовыми нюансами, касающимися порядка получения супружеского согласия на продажу общего жилья. Если же доверенность генеральная, подписывать основной договор и получать деньги за квартиру, договариваться о цене, необходимые для заключения сделки: собирать документы, то по ней можно совершать абсолютно все действия, подписывать предварительный договор и получать задаток. Лишним оно не будет, а затраты на его оформления невелики. Безусловно, которую требуется в него включить: также можно указать имя конкретного покупателя квартиры, продавать, в том числе, ведь, распоряжаться, значит и, жестких требований к оформлению согласия на продажу квартиры не существует, на заключение договора с которым дается разрешение если таковой уже есть, составить его не сложно, однако есть определенный перечень информации, - это. Зачастую при подписании договора купли-продажи жилья покупателем значится лишь один супруг, он же заключает и договоры с поставщиками коммунальных услуг. Однако и здесь есть оговорка: не просто в письменном виде, но еще и заверенное у нотариуса, что с марта 2013 года вступили в силу законодательные изменения, согласие будет необходимо: напомним, касающиеся правил регистрации сделок с недвижимостью: договор купли-продажи объекта недвижимости более не подлежит государственной регистрации. От 29.12.1995г, а кто сколько потратил на совместные приобретения, кто из супругов сколько заработал, становится общим, причем не берется во внимание, то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания. Теперь регистрируется только переход права собственности на него от продавца к покупателю. По новым правилам в доверенности в обязательном порядке должна стоять дата ее выдачи, без этого она ничтожна. В данном случае применяется так называемый принцип титульного собственника, выступающего в сделках от лица остальных владельцев. В подобных ситуациях всегда можно передоверить свои полномочия на совершение сделки. Доверитель может отозвать доверенность в любое время, и это право никак нельзя ограничить. Однако подобный статус не расширяет его прав и не отменяет совместного владения имуществом. Хотя речь идет о делегировании полномочий близкому человеку, установленные законом, выполнять все требования к форме доверенности, придется все равно.

Образец согласия на покупку квартиры супруга

купли-продажи автомобиля

Город Киев, ______________________ две тысячи одиннадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся:

ФИО . ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - « Продавец »с одной стороны, и

ФИО, ___________ года рождения, налоговый номер 0000000000, паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - «Покупатель» с другой стороны, а вместе - «Стороны», и каждый в отдельности - «Сторона», действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора, предварительно ознакомлены с требованиями гражданского законодательства о недействительности сделок, заключили Договор купли-продажи автомобиля (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По этому договору Продавец обязуется передать автомобиль в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него обусловленную денежную сумму.

1.2. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики:

Модель _____________,

Марка ______________,

___________ Года выпуска,

Номер шасси (кузова, рамы) _________________,

Тип _________________,

Цвет _______________,

Регистрационный номер ___________.

1.3. Автомобиль принадлежит Продавцу на основании свидетельства о регистрации ТС серии _______ № ________, выданного МРЭО Киева _____________ года. Автомобиль снят с учета Продавцом для реализации в пределах Украины ________ года с выдачей транзитных номеров _____.

1.4. Продавец утверждает, что на момент заключения настоящего договора указанный выше автомобиль не находится под арестом или запретом, по нему не ведутся судебные споры, он не заставлен, в налоговом залоге не находится, в отношении него не заключены другие договора по отчуждению или по пользованию другими лицами. Третьи лица не имеют прав на автомобиль. Сделка не противоречит правам и интересам малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей. Согласие другого супруга на заключение этого договора получено в установленном законом порядке.

1.5. Автомобиль осмотрен Покупателем. Недостатков, препятствующих использованию автомобиля по целевому назначению, на момент осмотра не выявлено. Претензий к Продавцу по качественным характеристикам отчуждаемого автомобиля Покупатель не имеет.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Продажа автомобиля по договоренности Сторон осуществляется за _________ (________) гривен 00 копеек, которые Продавец получил от Покупателя до подписания этого договора.

2.2. Стороны подтверждают факт полного расчета за проданный автомобиль.

2.3. Оценочная стоимость автомобиля согласно Отчету об экспертной оценке, выданного экспертом _______ 2011 года, составляет _______ (______) гривен 52 копейки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется передать автомобиль Покупателю в состоянии, соответствующем техническим нормам и обычным требованиям предупредить Покупателя о правах третьих лиц на автомобиль, а также обо всех известных ему недостатках автомобиля.

3.2. Продавец имеет право требовать уплаты установленной цены за автомобиль в соответствии с условиями этого договора.

3.3. Покупатель обязан заплатить за автомобиль цену, установленную этим договором.

3.4. Покупатель имеет право требовать от продавца передачи автомобиля в состоянии, которое соответствует техническим нормам и обычным требованиям.

3.5. Стороны утверждают, что:

- В момент заключения настоящего договора Стороны понимали (и осознаем) значение своих действий и могли (можем) руководить ими

- Понимаем природу этой сделки, свои права и обязанности по договору

- При заключении договора отсутствует любой обман или иное сокрытие фактов, которые имели существенное значение и были сознательно скрыты нами

- Договор заключается Сторонами в соответствии с настоящей их воли, без какого-либо применения физического или психического давления

- Договор заключается на выгодных для сторон условиях и не является результатом воздействия тяжелых обстоятельств

- Сделка совершается с намерением создания соответствующих правовых последствий (не является фиктивной)

- Это сделка не скрывает другую сделку (не является мнимой)

- Стороны не ограничены в праве заключения этого договора, не признанные в установленном порядке недееспособными (полностью или частично) и не находятся в болезненном состоянии, не страдают на момент заключения настоящего договора на заболевания, препятствующие осознанию его сущности, не находятся под воздействием лекарственных, наркотических средств или психотропных веществ

- Они (Стороны) свободно владею украинским языком, что позволяет каждому из них правильно понять смысл этого договора.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. В случае возникновения споров по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора или в связи с ним, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Украины, в подведомственности которого входит право решать соответствующие споры.

4.3. Требования законодательства относительно содержания, значения и правовых последствий сделки, заключаемой сторонами, им нотариусом разъяснено.

4.4. Право собственности на автомобиль у Покупателя возникает с момента нотариального удостоверения этого договора, согласно п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Украины.

4.5. Стороны договорились о том, что условия данного договора могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон договора, путем подписания Сторонами и нотариального удостоверения договора о внесении изменений к данному договору.

4.6. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.

4.7. Содержание ст. ст. 203, 655-697 Гражданского Кодекса Украины, ст. 173 Налогового кодекса Украины, ст. ст. 60-65, 74 Семейного кодекса Украины, а также ст. 34 Закона Украины «О дорожном движении», согласно которому владельцы транспортных средств и лица, которые используют их на законных основаниях, обязаны зарегистрировать (перерегистрировать) принадлежащие им транспортные средства в течение десяти суток после приобретения, таможенного оформления, получения транспортных средств или возникновения обстоятельств, требующих внесения изменений в регистрационные документы, Сторонам нотариусом разъяснено.

4.8. Настоящий Договор составлен на украинском языке в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Франчук И.А. а второй - выдается Покупателю.

Продавец: _________________________________________________________

Покупатель _______________________________________________________

Город Киев, Украина, _ _______________ _ две тысячи одиннадцатого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Франчук И.А., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Зарегистрировано в реестре за № _______

Взыскано плату по договоренности .

Частный нотариус И.А. Франчук

Образец нотариального согласия супруги на покупку и залог

СОГЛАСИЕ

Город Москва , ________________________________________________________.

Я, гражданка РФ _________________ . ___________________года рождения, место рождения _________________, пол ________________, паспорт ______________, выдан ____________________ года, код подразделения __________________, зарегистрированная по месту жительства: ___________________________________,

в соответствии со ст.35 Семейного Кодекса Российской Федерации даю согласие своему супругу ___________________ на покупку квартиры, находящейся по строительному адресу: _________________________________________________________________________ . за цену и на условиях по его усмотрению, а также ее залог (ипотеку) в силу закона.

________________________________________________________________________________

Город Москва.

____________________________________________ .

Настоящее согласие удостоверено мной, __________________________________, нотариусом города Москвы.

Согласие подписано __________________ собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшей документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.

Зарегистрировано в реестре за №

Источники:
levtsun.com.ua, hosgeldi.com, notarius1.kiev.ua, xn--80aabz0dag.xn--p1ai

Следующие образцы:

26 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Другие статьи:

Образец расписки под проценты

Как писать приказ образец взыскания

Заявление приставам на алименты образец

Недавно добавленные материалы:

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ДВУМЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИг. Санкт-Петербург ___________ _____ г.ООО ____________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ________________, действующей

Договор аренды помещения под магазин образец Источники: Договор аренды цеха образец Простой образец договора аренды

Договор аренды подъемника образец Раздел: Образцы документовТип документа: ПаспортДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОДЪЕМНИКА!1.

Договор аренды образец рб по состоянию на 25 января 2005 годаДоговор аренды оборудования№_____ Город ____________ _____ ____________ 200 _

Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец Приложение N ___к Договору аренды оборудованияс последующим выкупомN ___ от "___"________ ___ г.__________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании __________________,

Договор аренды программного обеспечения образец ДОГОВОРна разработку программного обеспечения"___"_________ ____ г.____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________, действующ__ на основании ________________________,